本數(shù)據(jù)來(lái)源于百度地圖，最終結(jié)果以百度地圖最新數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。公交線(xiàn)路：b650路 → m272路，全程約17.8公里1、從觀(guān)瀾二小步行約160米,到達(dá)觀(guān)瀾二小站2、乘坐b650路,經(jīng)過(guò)12站, 到達(dá)坂田街道二辦站3、乘坐m272路,經(jīng)過(guò)20站, 到達(dá)羅崗派出所站4、步行約370米,到達(dá)建行羅崗支行

各區(qū)國(guó)土局辦公地點(diǎn)及聯(lián)系方式： 羅湖、鹽田登記點(diǎn)：愛(ài)國(guó)路3046號(hào)惠名大廈（原羅湖國(guó)土分局辦公樓）1樓25527695 福田登記點(diǎn)：福田區(qū)新聞路69號(hào)（原福田國(guó)土分局辦公樓）1樓83139079 南山登記點(diǎn)：深南大道11008號(hào)（原南山國(guó)土分局辦公樓）1樓（南山區(qū)深南大道麒麟立交西北側(cè) ）26978467 設(shè)計(jì)大廈登記點(diǎn)：福田區(qū)振華路設(shè)計(jì)大廈2樓83787082 蓮花大廈登記點(diǎn)：紅荔西路蓮花大廈附樓1樓（原市住宅局辦公樓）83212184 寶安登記點(diǎn)：深圳市寶安區(qū)寶城前進(jìn)路293號(hào)27820119 龍崗登記點(diǎn)：深圳市龍崗區(qū)中心城建設(shè)大廈8樓。28918176麻煩采納，謝謝!

1.深圳為何實(shí)施“限外”令?如何處罰?　　“限外”令是深圳小汽車(chē)“限牌”配套措施之一，為了防止有人通過(guò)購(gòu)買(mǎi)外地牌照的車(chē)輛來(lái)避開(kāi)“限牌”令，也是治理道路擁堵的措施之一。　　對(duì)違規(guī)外地車(chē)輛，交警將采取執(zhí)勤民警現(xiàn)場(chǎng)查處和交通技術(shù)監(jiān)控設(shè)備抓拍相結(jié)合的方式進(jìn)行執(zhí)法,對(duì)認(rèn)定的違法行為依照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)道路交通安全違法行為處罰條例》第十一條第(四)項(xiàng)規(guī)定,對(duì)違反《通告》規(guī)定的車(chē)輛駕駛?cè)颂?00元罰款;依據(jù)《機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證申領(lǐng)和使用規(guī)定》(公安部令123號(hào))規(guī)定,一次記3分。開(kāi)展設(shè)點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)查處、專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)等開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)法外,交警將主要通過(guò)“車(chē)牌識(shí)別系統(tǒng)”等電子技術(shù)監(jiān)控設(shè)備抓拍執(zhí)法?！　∪绻到y(tǒng)監(jiān)測(cè)到非深號(hào)牌載客汽車(chē)在深圳限行道路、限行時(shí)段有行駛記錄的，第一次、第二次不予處罰,自第三次起依法處罰?！　?.什么時(shí)間限行?　　僅工作日早晚高峰時(shí)段限行，其他時(shí)段不限行。深圳是旅游城市、口岸城市，旅游探親少不了選擇自駕車(chē)前來(lái)，如果車(chē)輛為非深圳號(hào)牌，選擇節(jié)假日、或者工作日的非早晚高峰時(shí)段出行完全不受限制。限行的時(shí)段很短：工作日早高峰(7:00~9:00)、晚高峰(17:30~19:30)期間。這樣算下來(lái)，每周最多才20個(gè)小時(shí)限行，其余時(shí)間可以任行?！　?.什么區(qū)域限行?　　僅福田、羅湖、南山、鹽田區(qū)四個(gè)行政區(qū)道路限行，其他區(qū)域不限行。深圳面積1952平方公里、上述四區(qū)面積327平方公里，限行區(qū)域約占深圳總面積16.7%，同時(shí)交警部門(mén)也提醒市民綠色出行，限行區(qū)域內(nèi)的公交、地鐵覆蓋率高，可以選擇乘坐公共交通。　　4.對(duì)什么車(chē)輛不限行?　　僅限行非營(yíng)運(yùn)小型、微型載客汽車(chē)，大中型客車(chē)不限行。當(dāng)然，如果貨車(chē)進(jìn)入深圳市道路行駛，應(yīng)按規(guī)定辦理通行證，并需要按照交通標(biāo)志的指示通行。5.對(duì)符合條件辦理通行證的車(chē)輛不限行，如何申請(qǐng)通行證?個(gè)人可以申請(qǐng)嗎?　　常駐深圳機(jī)構(gòu)、來(lái)深建設(shè)單位所有的非深圳號(hào)牌車(chē)輛以及來(lái)深參加大型展會(huì)、活動(dòng)的車(chē)輛，可以按照《非深圳號(hào)牌車(chē)輛臨時(shí)通行證辦理規(guī)則》辦理臨時(shí)通行證;其他駐深機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位確有需求的，可通過(guò)公函形式說(shuō)明申請(qǐng)辦理理由、需辦證車(chē)輛統(tǒng)計(jì)表等資料，申請(qǐng)辦證。審核通過(guò)后發(fā)放《非深圳號(hào)牌載客汽車(chē)通行證》，目前進(jìn)深通行證大致分為兩類(lèi)，分別為半年有效和一個(gè)月有效。半年有效期申請(qǐng)的對(duì)象主要是政府部門(mén)駐深辦事處和駐深建設(shè)單位，而一個(gè)月有效期的申請(qǐng)單位主要是參加展會(huì)的部門(mén)和單位。　　即日起，外地車(chē)主可至市民中心行政服務(wù)大廳西區(qū)、或者福田區(qū)蓮花支路1006號(hào)交警局交通處道管科502室提交申請(qǐng)材料，審核通過(guò)后將于7個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放通行證。現(xiàn)階段，暫不受理個(gè)人提出的申請(qǐng)。通行證辦理具體要求、指南可在深圳交警門(mén)戶(hù)網(wǎng)站(www.stc.gov.cn)查詢(xún)。6.進(jìn)出各口岸車(chē)輛在指定道路行駛的不限行路線(xiàn)是哪些?　　制定道路的具體路線(xiàn)為：(一)深圳灣口岸：沿江高速、東濱隧道、東濱路、沙河西路;(二)皇崗口岸：廣深高速、皇崗路(皇崗口岸段)、百合路、同慶路、福田南路(皇崗口岸段);(三)福田口岸：廣深高速、桂花路、國(guó)花路、裕亨路;(四)羅湖口岸：布吉路、文錦北路、布心路(泥崗西路至洪湖立交段)、洪湖西路、人民公園路、和平路、沿河南路輔道;(五)文錦渡口岸：布吉路、文錦北路、文錦中路、文錦南路;(六)沙頭角口岸：鹽壩高速、鹽排高速、深鹽路、沙鹽路、沙深路?！　?.對(duì)哪些特定車(chē)輛不限行?　　一是執(zhí)行任務(wù)的軍車(chē)、警車(chē)、消防車(chē)、救護(hù)車(chē)、工程救險(xiǎn)車(chē);二是持有道路運(yùn)輸證件的客運(yùn)車(chē)輛(不含租賃小汽車(chē));三是粵港、粵澳兩地號(hào)牌、使領(lǐng)館號(hào)牌車(chē)輛?！　?.外地車(chē)輛“行駛記錄”如何統(tǒng)計(jì)次數(shù)?　　現(xiàn)在對(duì)“行駛記錄”認(rèn)定次數(shù)寬松，實(shí)施人性化執(zhí)法。一般情況下一臺(tái)車(chē)一個(gè)工作日限行時(shí)段內(nèi)無(wú)論行駛在幾條限行道路被記錄的，但只認(rèn)定為一次行駛記錄;需要處罰時(shí)，一個(gè)工作日僅處罰一次?！　∩钲诮痪?月5日開(kāi)出的第一張“限外”罰單，滬CXV295小車(chē)，在三個(gè)工作日內(nèi)共計(jì)被監(jiān)測(cè)到175次在深圳道路行駛，其中有16次是在限行道路、限行時(shí)段被監(jiān)測(cè)到，只認(rèn)定為三次“行駛記錄”?！　?.如果外地車(chē)輛臨時(shí)來(lái)深圳想不被限行，如何自助申報(bào)?　　外地車(chē)輛每月可有一次機(jī)會(huì)不被“限行”，需要登錄網(wǎng)站深圳市交警局網(wǎng)站(www.stc.gov.cn)“非深號(hào)牌載客汽車(chē)進(jìn)入深圳自助申報(bào)”入口，綁定手機(jī)號(hào)碼，提前或者當(dāng)日申報(bào)，可以“豁免”每月1次在限行時(shí)段、路段行駛，每月一次機(jī)會(huì)，不累積?！　∩陥?bào)系統(tǒng)預(yù)計(jì)2月15日前上線(xiàn)，接受自主申報(bào);在此之前，車(chē)主撥打0755-83333333電話(huà)申報(bào)，交警部門(mén)可立即確認(rèn)，即刻生效?！　?0.什么情況下“違規(guī)”外地車(chē)輛可免罰?　　運(yùn)送危重病人、救助危難的車(chē)輛，及時(shí)申報(bào)可免罰。符合情況的可于“違規(guī)”起24小時(shí)內(nèi)備案，經(jīng)審核屬實(shí)的，不予處罰。申報(bào)電話(huà)依舊是0755-83333333，交警指揮中心的工作人員24小時(shí)有人接聽(tīng)、及時(shí)處理。

做網(wǎng)站如果想使用傳統(tǒng)的方法，是需要很多的時(shí)間和很大的精力的，當(dāng)然如果有很多錢(qián)那就另算了~我覺(jué)得還是不要使用傳統(tǒng)的方法做網(wǎng)站了... 推薦給你一款可以快速建站的在線(xiàn)產(chǎn)品吧：百會(huì)維基。 介紹給你這款產(chǎn)品的原因就是它很符合創(chuàng)建公司網(wǎng)站的需求，首先，使用它您可以自己做網(wǎng)站，做網(wǎng)站中網(wǎng)頁(yè)的時(shí)候不需要代碼和復(fù)雜的編程，系統(tǒng)內(nèi)置所見(jiàn)即所得編輯器，“所見(jiàn)即所得”的意思就是你想要什么樣的效果，直接編輯就可以。第二，不用買(mǎi)服務(wù)器，這是個(gè)在線(xiàn)產(chǎn)品，你只要用30秒在 http://mywiki.baihui.com 注冊(cè)個(gè)賬號(hào)就可以使用，那個(gè)百會(huì)公司很有信譽(yù)的，不必?fù)?dān)心安全等問(wèn)題。第三，你可以先使用注冊(cè)時(shí)自己命名（自定義）的三級(jí)域名，這個(gè)三級(jí)域名是免費(fèi)的，等你網(wǎng)頁(yè)做好了，自己覺(jué)得滿(mǎn)意了，再少花點(diǎn)錢(qián)買(mǎi)個(gè) .cn的域名，將自定義的域名替換一下就可以。第四，這個(gè)維基站點(diǎn)提供的空間從最小50MB到10GB不等，你可以看情況選擇，在試用期間50MB基本夠用了。 看著自己為公司做好的網(wǎng)站、網(wǎng)頁(yè)會(huì)很有成就感的，你可以先去試試，反正也可以不花錢(qián)，或許真會(huì)有以外收獲哦^_^

羅湖火車(chē)站深圳火車(chē)站（簡(jiǎn)稱(chēng)：深圳站）深圳高鐵站： 深圳北站 址：深圳龍華新區(qū)民治街道深圳普快站： 1、深圳東站（叫布吉火車(chē)站）址：深圳 龍崗區(qū)布吉街道布吉鐵站旁 2、深圳西站（叫南火車(chē)站）址：深圳 南山區(qū)府路 3、深圳火車(chē)站（簡(jiǎn)稱(chēng)：深圳站叫羅湖火 車(chē)站）址：深圳羅湖區(qū)建設(shè)路南 你在哪里看的這個(gè)？能不能幫我查查有沒(méi)有寶雞或者西安去深圳的臥鋪，明天的看看還有票沒(méi)？謝謝！ 好，稍等 只有無(wú)座票了 你查的這個(gè)是軟件還是網(wǎng)站？叫什么？ 鐵路部門(mén)官方的，網(wǎng)站是12306，手機(jī)App鐵路12306 好的，謝謝，好人一生平安?。。。?！ 不用謝 這個(gè)還要注冊(cè)呀？我手機(jī)怎么弄不了 先上電腦網(wǎng)站12306上注冊(cè)，實(shí)名認(rèn)證。剛開(kāi)始麻煩點(diǎn)，但弄好了，以后就可以用手機(jī)查列車(chē)信息，買(mǎi)火車(chē)票了

每個(gè)地方的做法不一樣，你可以登陸當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃、建設(shè)部門(mén)的網(wǎng)站找到相關(guān)流程和要求。 從開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理的程序上講，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一般可分為五個(gè)階段，即可行性研究和項(xiàng)目決策階段、建設(shè)前期準(zhǔn)備階段、建設(shè)階段、銷(xiāo)售階段和交付使用階段。 第一章： 項(xiàng)目決策階段 ◆房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究階段 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)初步立項(xiàng)后，轉(zhuǎn)由企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展研究室進(jìn)行可行性研究。 1、可行性研究的內(nèi)容 可行性研究的根本目的是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目決策的科學(xué)化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。 可行性研究的主要內(nèi)容有：(1)項(xiàng)目概況；(2)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查及動(dòng)遷安置；(3)市場(chǎng)分析和建設(shè)規(guī)模的確定； (4)規(guī)劃設(shè)計(jì)影響和環(huán)境保護(hù);(5)資源供給及資本運(yùn)作方案；(6)環(huán)境影響和環(huán)境保護(hù)；(7)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式、組織機(jī)構(gòu)、崗位需求、管理費(fèi)用的研究；(8)開(kāi)發(fā)建設(shè)節(jié)點(diǎn)計(jì)劃；(9)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益分析；(10)結(jié)論及建議。 2、可行性研究小組成員知識(shí)組成：經(jīng)濟(jì)師、市場(chǎng)分析專(zhuān)家、房地產(chǎn)專(zhuān)家、建筑工程專(zhuān)家、財(cái)會(huì)師及律師。 3、可行性研究的工作階段 1）投資機(jī)會(huì)研究。該階段的主要任務(wù)是對(duì)投資項(xiàng)目主要是土地進(jìn)行初步摸底和意向性談判，并對(duì)投資項(xiàng)目或投資方向提出建議，即在一定的地區(qū)和部門(mén)內(nèi)，以自然資源和市場(chǎng)的調(diào)查預(yù)測(cè)為基礎(chǔ)，尋找最有利的投資機(jī)會(huì)。 投資機(jī)會(huì)研究相當(dāng)粗略，主要依靠籠統(tǒng)的估計(jì)而不是依靠詳細(xì)的分析。如果機(jī)會(huì)研究認(rèn)為可行的，就可以進(jìn)行下一階段的工作。 2）初步可行性研究，亦稱(chēng)“預(yù)可行性研究”。在機(jī)會(huì)研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析。 3）詳細(xì)可行性研究，即通常所說(shuō)的可行性研究。詳細(xì)可行性研究是開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目 投資決策的基礎(chǔ)，是在分析項(xiàng)目在技術(shù)上、財(cái)務(wù)上、經(jīng)濟(jì)上的可行性后作出投資與否決策的關(guān)鍵步驟。 4）項(xiàng)目的評(píng)估和決策，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)于大中型和限額以上的項(xiàng)目及重要的小型項(xiàng)目，必須經(jīng)有權(quán)審批單位委托有資格的咨詢(xún)?cè)u(píng)估單位就項(xiàng)目可行性研究報(bào)告進(jìn)行評(píng)估論證。未經(jīng)評(píng)估的建設(shè)項(xiàng)目，任何單位不準(zhǔn)審批，更不準(zhǔn)組織建設(shè)。 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目中，按照工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理規(guī)定，凡應(yīng)報(bào)送項(xiàng)目審批部門(mén)審批的，必須在報(bào)送的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中增加有關(guān)招標(biāo)的內(nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等采購(gòu)活動(dòng)的具體招標(biāo)范圍（全部或者部分招標(biāo)）；建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等采購(gòu)活動(dòng)擬采用的招標(biāo)組織形式（委托招標(biāo)或者自行招標(biāo)）；擬自行招標(biāo)的，還應(yīng)按照《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》（國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第5號(hào)）規(guī)定報(bào)送書(shū)面材料；建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等采購(gòu)活動(dòng)擬采用的招標(biāo)方式（公開(kāi)招標(biāo)或者邀請(qǐng)招標(biāo)）；國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)確定的國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目和省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的地方重點(diǎn)項(xiàng)目，擬采用邀請(qǐng)招標(biāo)的，應(yīng)對(duì)采用邀請(qǐng)招標(biāo)的理由作出說(shuō)明； 4、可行性研究步驟 可行性研究按5個(gè)步驟進(jìn)行：(1)項(xiàng)目公司接受委托或集團(tuán)公司董事會(huì)立項(xiàng)；(2)調(diào)查研究；(3)方案選擇與優(yōu)化； (4)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；(5)編制可行性研究報(bào)告。 5、集團(tuán)公司董事會(huì)通過(guò)，批準(zhǔn)正式立項(xiàng)，項(xiàng)目進(jìn)入前期開(kāi)發(fā)階段。 第二章：前期準(zhǔn)備階段 一、 獲取土地使用權(quán)。 開(kāi)發(fā)商獲取土地使用權(quán)的主要方式 1） 通過(guò)行政劃撥方式取得； 2） 舊城改造取得中標(biāo)地塊國(guó)有土地使用權(quán)； 3） 轉(zhuǎn)讓取得； 4） 出讓方式取得（招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議出讓三種方式）； 5） 聯(lián)合開(kāi)發(fā)并報(bào)有關(guān)主管部門(mén)立項(xiàng)、審批后取得； 6） 通過(guò)司法裁決取得； 7） 通過(guò)兼并、收購(gòu)等股權(quán)重組方式取得。 開(kāi)發(fā)商獲取土地使用權(quán)的程序 土地使用權(quán)有償出讓的方式 出讓方式是指政府作為國(guó)有土地的代表以什么形式或程序?qū)?guó)有土地使用權(quán)讓與土地使用者。 按照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》國(guó)有土地使用權(quán)的出讓方式有三種：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣(mài)。 協(xié)議出讓指土地使用權(quán)的有意受讓人直接向國(guó)有土地的代表提出有償使用土地的愿望，由國(guó)有土地的代表與有意受讓人進(jìn)行一對(duì)一的談判和切磋、協(xié)商出讓土地使用權(quán)的有關(guān)事宜的這樣一種出讓方式。 招標(biāo)出讓是指在指定的期限內(nèi)，由符合條件的單位或者個(gè)人以書(shū)面投標(biāo)形式，競(jìng)投某地段土地使用權(quán)，由招標(biāo)人根據(jù)一定的要求擇優(yōu)確定土地使用者（即土地使用權(quán)受讓人）的出讓方式。以招標(biāo)方式出讓土地使用權(quán)，不僅要明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，而且要明確投標(biāo)的效力及招標(biāo)人在招標(biāo)期限內(nèi)應(yīng)負(fù)的責(zé)任等。 拍賣(mài)又稱(chēng)競(jìng)投，有些地方也叫“拍讓”。它是指由土地所有者代表在指定的時(shí)間、地點(diǎn)，組織符合條件的土地使用權(quán)有意受讓人到場(chǎng)，就所出讓使用權(quán)的土地公開(kāi)叫價(jià)競(jìng)投，按“價(jià)高者得”的原則確定土地使用權(quán)受讓人的一種出讓方式。 依照《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》，建設(shè)用地凡屬于營(yíng)利性的商品房開(kāi)發(fā)、旅游、商業(yè)、娛樂(lè)等用途的，必須通過(guò)市土地交易中心掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)，并取得《成交確認(rèn)書(shū)》，然后簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。開(kāi)發(fā)商取得《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》后，到建管處辦理建筑方案報(bào)建手續(xù)，至地籍處辦理土地證登記手續(xù)。屬協(xié)議出讓的，辦理土地登記時(shí)應(yīng)提交以下資料： 1）《土地出讓合同》、《劃撥決定書(shū)》或轉(zhuǎn)讓批文； 2）開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)； 3）屬新增建設(shè)用地的，應(yīng)提供《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》；屬存量用地的，應(yīng)提供原土地使用者土地權(quán)源資料。 4）1：2000地形圖2份； 5）加蓋了“權(quán)屬已審核”的宗地圖、地籍圖各3份 6）地上附著物權(quán)屬證明； 7）土地登記申請(qǐng)書(shū)； 8）土地登記法人代表證明和身份證明； 9）土地登記委托書(shū)。 土地主管部門(mén) （1）土地使用權(quán)出讓 房地管理部門(mén)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓和劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需補(bǔ)辦出讓手續(xù)的審核和報(bào)批工作，遠(yuǎn)郊區(qū)、縣房地局負(fù)責(zé)辦理不足10畝土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓劃撥土地需補(bǔ)辦出讓手續(xù)的審核和報(bào)批工作。 （2）土地使用權(quán)劃撥 房地局負(fù)責(zé)辦理10畝以上（含10畝）的城鎮(zhèn)建設(shè)用地的劃撥手續(xù)。 區(qū)、縣房地局負(fù)責(zé)辦理10畝以下的城鎮(zhèn)建設(shè)用地的劃撥手續(xù)。 （3）征用土地 (征用耕地1000畝以上，其他土地2000畝以上，由政府部門(mén)審核后報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。 征用耕地3畝以上1000畝以下，其他土地10畝以上2000畝以下，由人民政府批準(zhǔn)。 征用耕地3畝以下，其他土地10畝以下，由區(qū)（縣）人民政府批準(zhǔn)。 （4）地價(jià)評(píng)估 市房地局負(fù)責(zé)城近郊區(qū)、縣土地出讓和轉(zhuǎn)讓劃撥土地需補(bǔ)辦出讓手續(xù)的地價(jià)評(píng)估工作及評(píng)估報(bào)告的審查、地價(jià)審核和報(bào)批工作 招標(biāo)受讓土地使用權(quán)申請(qǐng)程序 (1) 用地者見(jiàn)到招標(biāo)公告后到指定地點(diǎn)索取招標(biāo)文件。 (2) 用地者到市或區(qū)、縣房地局或其它部門(mén)了解情況，進(jìn)行咨詢(xún)，并到出讓地塊實(shí)地勘察，搜集資料。 (3) 用地者進(jìn)行投資分析。 (4) 到指定地點(diǎn)辦理投資登記，提交企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人資格證明、銀行資信證明，并按規(guī)定繳納投標(biāo)保證金。 (5) 用地者填寫(xiě)投標(biāo)書(shū)寄給指定方進(jìn)行投標(biāo)。 (6) 收到中標(biāo)通知書(shū)后，由企業(yè)法定代表人或授權(quán)代表人與市或區(qū)、縣房地局簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按合同的規(guī)定支付總地價(jià)款的一定比例作為定金。 (7) 按合同的約定支付余款。付清40%地價(jià)款后向市或區(qū)、縣房地局申領(lǐng)臨時(shí)國(guó)有土地使用證，付清全部地價(jià)后向市或區(qū)、縣房地局申請(qǐng)正式國(guó)有土地使用證。 拍賣(mài)受讓土地使用權(quán)申請(qǐng)程序 (1) 用地者見(jiàn)到拍賣(mài)公告到指定地點(diǎn)索取拍賣(mài)文件。 (2) 用地者到市或區(qū)、縣房地局或其它部門(mén)了解情況，進(jìn)行咨詢(xún)，并到出讓地塊實(shí)地勘察，搜集資料。 (3) 用地者進(jìn)行投資分析。 (4) 到指定地點(diǎn)辦理競(jìng)投登記，提交企業(yè)工商執(zhí)照、法人資格證明、銀行資信證明，并按規(guī)定繳納競(jìng)投保證金。 (5) 用地者到指定地點(diǎn)領(lǐng)取競(jìng)叫牌。 (6) 用地者在規(guī)定時(shí)間、指定地點(diǎn)到拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)參加競(jìng)投。 (7) 企業(yè)法定代表人或授權(quán)代表人與市或區(qū)、縣房地局簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按規(guī)定支付總地價(jià)款的一定比例作為定金。 (8) 按合同的約定支付余款。付清40%地價(jià)款后向市或區(qū)、縣房地局申領(lǐng)臨時(shí)國(guó)有土地使用證，付清全部地價(jià)款向市或區(qū)、縣房地局申領(lǐng)正式國(guó)有土地使用證。 屬經(jīng)營(yíng)性開(kāi)發(fā)用地的，開(kāi)發(fā)商通過(guò)招標(biāo)、掛牌、競(jìng)買(mǎi)或協(xié)議出讓程序取得《成交確認(rèn)書(shū)》。憑此書(shū)辦理土地出讓或劃撥手續(xù)，進(jìn)行土地登記，取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》。 二、 征地拆遷，申辦并取得《房屋拆遷許可證》。 城市房屋拆遷是對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上原有的房屋及其附屬物等，不適應(yīng)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展需要的部分進(jìn)行拆除重建，使城市的整體功能得到改善和提高。 1、拆遷方式： 1） 政府組織拆遷：主要指通過(guò)批租、舊城改造方式取得土地使用權(quán)所涉及拆遷 2） 拆遷人自行拆遷：這是大型房地產(chǎn)公司常用模式，但要申請(qǐng)拆遷許可證。 3） 拆遷人委托拆遷：適用開(kāi)發(fā)商缺乏拆遷經(jīng)驗(yàn)時(shí)委托專(zhuān)門(mén)從事房屋拆遷工作的單位進(jìn)行。 2、拆遷的主要內(nèi)容包括：(1)房屋拆建，如危舊房改造；(2)城市功能、用地布局和空間結(jié)構(gòu)的調(diào)整，如居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、車(chē)站、生活服務(wù)設(shè)施等公共建筑的建設(shè)和改造；(3)環(huán)境治理，如擴(kuò)展綠地、治理污染工程等。因此，城市房屋拆遷是伴隨著城市建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行的，是城市建設(shè)的重要組成部分，尤其是舊城改造中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，處于建設(shè)項(xiàng)目的前期工作階段。 3、申辦拆遷許可證應(yīng)提交以下申報(bào)資料： 1） 填寫(xiě)《城市房屋拆遷申請(qǐng)表》一式五份； 2） 建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； 3） 建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 4） 國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件（建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)或劃撥決定書(shū)） 5） 拆遷代辦單位和評(píng)估機(jī)構(gòu)資料。 6） 拆遷安置計(jì)劃和方案；（拆遷紅線(xiàn)范圍內(nèi)房屋面積、戶(hù)數(shù)、性質(zhì)、用途等基本情況；拆遷方式；拆遷期限；還建方式及還建期限；產(chǎn)權(quán)清晰的安置用房證明；拆遷補(bǔ)償資金來(lái)源及預(yù)算資金額度。） 7） 有關(guān)金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。 根據(jù)《武漢市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》的規(guī)定，房屋拆遷管理部門(mén)在收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)審查完畢。符合條件的，依法收取拆遷管理費(fèi)（住宅為7元/平方米，非住宅為3元/平方米），頒發(fā)房屋拆遷許可證。開(kāi)發(fā)商取得《房屋拆遷許可證》后，即可組織拆遷，并與拆遷人簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議。安置補(bǔ)償共有三種方式，一是貨幣安置，二是現(xiàn)房安置，三是就地或異地還建。拆遷完畢后，申請(qǐng)拆遷驗(yàn)收，取得《房屋拆遷驗(yàn)收合格證》。 三、 規(guī)劃設(shè)計(jì) 建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容有：建筑管理、道路管理、管線(xiàn)管理、審定設(shè)計(jì)方案、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 在已開(kāi)發(fā)使用的城鎮(zhèn)國(guó)有土地范圍，項(xiàng)目規(guī)劃申報(bào)的基本步驟是：(1)在項(xiàng)目建議書(shū)報(bào)批或可行性研究報(bào)告編制之前，開(kāi)發(fā)商要向規(guī)劃局申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)，規(guī)劃管理部門(mén)應(yīng)在要點(diǎn)通知書(shū)中對(duì)批復(fù)時(shí)的參考依據(jù)；(2)在項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向規(guī)劃局申報(bào)項(xiàng)目選址、定點(diǎn)，即向申請(qǐng)單位下發(fā)選址規(guī)劃意見(jiàn)通知書(shū)，對(duì)項(xiàng)目用地的位置、面積、范圍等提供較詳細(xì)的意見(jiàn)，并須同時(shí)下達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；(3)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，是項(xiàng)目選址后，由建設(shè)單位申請(qǐng)，規(guī)劃部門(mén)下達(dá)的委托設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計(jì)的依據(jù)性文件。開(kāi)發(fā)商在完成方案設(shè)計(jì)后，須向規(guī)劃部門(mén)提出審定申請(qǐng)；(4)通過(guò)審定的設(shè)計(jì)方案，是編制初步設(shè)計(jì)或施工圖的依據(jù)，也是取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的必備條件；(5)開(kāi)發(fā)商依據(jù)審定的設(shè)計(jì)方案通知書(shū)和可行性研究報(bào)告批復(fù)，并在規(guī)劃主管部門(mén)征詢(xún)土地及拆遷部門(mén)有關(guān)用地及拆遷安置的意見(jiàn)后，應(yīng)向規(guī)劃局申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，該證是取得土地使用權(quán)的必備文件；(6)申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，是在項(xiàng)目列入年度正式計(jì)劃后，申請(qǐng)辦理開(kāi)工手續(xù)之前，需進(jìn)行的驗(yàn)證工程建設(shè)符合規(guī)劃要求的最后法定程序，該證申辦開(kāi)工的必備文件。進(jìn)行營(yíng)利性的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，必須取得國(guó)有土地使用權(quán)才能進(jìn)行。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地一級(jí)市場(chǎng)取得方式有兩種：即出讓和劃撥。通過(guò)出讓方式取得使用權(quán)的法律憑證是國(guó)有土地使用權(quán)證：通過(guò)劃撥取得土地使用權(quán)的臨時(shí)證件是建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)或劃撥決定書(shū)。 1、申辦項(xiàng)目選址定點(diǎn)，取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。并取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》的附件：規(guī)劃設(shè)計(jì)（土地使用）條件 1）建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng) 城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展策略、城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃等各級(jí)規(guī)劃，按照國(guó)家《城市規(guī)劃法》、《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法》等，考慮建設(shè)項(xiàng)目的要求，在規(guī)定期限內(nèi)提出規(guī)劃方面的初審意見(jiàn)和選址意見(jiàn)。此后，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)會(huì)同土地管理部門(mén)并征求項(xiàng)目所涉及到的有關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)，對(duì)初審意見(jiàn)及其選址提出復(fù)審意見(jiàn)，對(duì)于同意的項(xiàng)目報(bào)政府審批后，在規(guī)定的審批期限內(nèi)核發(fā)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。 建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)的主要內(nèi)容應(yīng)包括：建設(shè)項(xiàng)目的基本情況和建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址的主要依據(jù)。 2）申辦建設(shè)用地規(guī)劃 城市建設(shè)用地規(guī)劃管理的基本是依據(jù)城市規(guī)劃確定的不同地段的土地使用性質(zhì)和總體布局，決定建設(shè)工程可以使用哪些土地，不可以使用哪些土地，以及在滿(mǎn)足建設(shè)項(xiàng)目功能和使用要求的前提下，如何經(jīng)濟(jì)、合理地使用土地。城市規(guī)劃行政主管部門(mén)對(duì)城市用地進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃管理，實(shí)行嚴(yán)格的規(guī)劃控制是實(shí)施城市規(guī)劃的基本保證。 3）委托設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)，送審設(shè)計(jì)方案。 申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)。 規(guī)劃要點(diǎn)是計(jì)劃立項(xiàng)或建設(shè)工程可行性研究的規(guī)劃基本依據(jù)。計(jì)劃部門(mén)可以要求開(kāi)發(fā)單位初始規(guī)劃部門(mén)對(duì)于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的意見(jiàn)，再行決定對(duì)可行性研究報(bào)告的批復(fù)。當(dāng)建設(shè)單位完成計(jì)劃報(bào)批手續(xù)之后，應(yīng)到規(guī)劃部門(mén)申報(bào)選址定點(diǎn)，以獲取選址規(guī)劃意見(jiàn)通知書(shū)申報(bào)選址定點(diǎn)。辦理上述“一書(shū)一證”時(shí)，需提交以下申報(bào)資料： 1） 建設(shè)用地申請(qǐng)； 2） 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)； 3） 土地使用證或土地權(quán)屬證明； 4） 1：2000地形圖。 開(kāi)發(fā)商取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》及《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，即可同步到a\建管處辦理規(guī)劃方案報(bào)建手續(xù)，取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；b\到耕保處辦理土地征用、轉(zhuǎn)用手續(xù)，取得《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。到土地利用處辦理土地出讓合同或劃撥手續(xù)，簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》或取得《建設(shè)用地劃撥決定書(shū)》。C\到地籍處辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》；到拆遷處辦理《拆遷許可證》； 2、 持規(guī)劃方案和建筑方案圖紙到建管處申請(qǐng)建筑方案報(bào)建，取得建筑核位紅線(xiàn)圖和施工圖。建筑方案報(bào)建分兩階段。 1）規(guī)劃方案審批階段，取得《規(guī)劃建筑方案批準(zhǔn)意見(jiàn)書(shū)》。在此階段需要提供的資料為： a\1：2000地形圖1份； b\1：500地形圖1份（附道路紅線(xiàn)及光盤(pán)）； c\建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建筑方案圖紙1套及光盤(pán)（大型項(xiàng)目需提供2-3個(gè)不同設(shè)計(jì)單位的規(guī)劃方案及光盤(pán)）； d\“一書(shū)一證”及其附件（規(guī)劃設(shè)計(jì)使用條件和規(guī)劃用地范圍線(xiàn)）。 2）施工圖核準(zhǔn)階段，取得建筑核位紅線(xiàn)圖5份和施工圖3份。在此階段需要提供的資料為： a\土地證復(fù)印件或宗地圖或《出讓合同》或《劃撥決定書(shū)》； b\公安、消防、審圖辦、人防、供水、供電、城管、交管、通信管線(xiàn)、抗震、環(huán)衛(wèi)、燃?xì)狻@林、等部門(mén)審查意見(jiàn)或回執(zhí)； c\施工圖3份及光盤(pán)。 3、 申辦建設(shè)工程紅線(xiàn)定位與驗(yàn)線(xiàn)，取得建筑核位紅線(xiàn)圖。紅線(xiàn)定位包括建筑紅線(xiàn)定位和市政紅線(xiàn)定位。其流程是先紅線(xiàn)定位，再驗(yàn)線(xiàn)。紅線(xiàn)定位工作完成后，當(dāng)建筑物施工至正負(fù)零或市政管線(xiàn)埋設(shè)溝槽覆土前，建設(shè)單位應(yīng)申請(qǐng)紅線(xiàn)驗(yàn)線(xiàn)。辦理紅線(xiàn)定位時(shí)應(yīng)提交以下資料原件： 1） 建筑紅線(xiàn)：審批手續(xù)齊全的紅線(xiàn)圖、建筑施工圖，以及建筑紅線(xiàn)放線(xiàn)通知單。 2） 建筑試放紅線(xiàn)：紅線(xiàn)圖、建筑總平面圖或建筑施工圖、試放紅線(xiàn)通知單。 3） 市政紅線(xiàn)：審批手續(xù)齊全的紅線(xiàn)圖、管線(xiàn)工程審批文件及施工圖。 4） 若所放紅線(xiàn)與規(guī)劃道路或其它預(yù)留規(guī)劃控制范圍相關(guān)，建設(shè)單位還須到市規(guī)劃院提取道路坐標(biāo)及其它相關(guān)數(shù)據(jù)。 4、 申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可通知書(shū)》，辦理完畢后憑此通知書(shū)到建管部門(mén)辦理《施工許可證》。建設(shè)工程施工至正負(fù)零時(shí)，持通知書(shū)等相關(guān)資料申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。持建筑紅線(xiàn)圖到市城管局固體廢棄物管理處繳納垃圾處理費(fèi)。申報(bào)《建設(shè)工程規(guī)劃許可通知書(shū)》應(yīng)提交以下資料： 1） 國(guó)有土地使用權(quán)證； 2） 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)收據(jù)； 3） 人防費(fèi)收據(jù)； 4） 《建設(shè)工程規(guī)劃許可通知書(shū)》申請(qǐng)表； 5） 投資許可證 6） 經(jīng)放線(xiàn)的《紅線(xiàn)定位冊(cè)》正本 5、 申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。申辦完畢后開(kāi)發(fā)商持《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》至建管部門(mén)辦理建設(shè)工程正負(fù)零以上部分相關(guān)施工手續(xù)；建設(shè)工程竣工后3個(gè)月內(nèi)，開(kāi)發(fā)商持竣工圖申辦《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時(shí)提交以下資料： 1）《建設(shè)工程規(guī)劃許可通知書(shū)》 2）經(jīng)正負(fù)零驗(yàn)線(xiàn)、蓋章的《紅線(xiàn)定位冊(cè)》副本； 3）經(jīng)正負(fù)零驗(yàn)線(xiàn)、蓋章的《核位紅線(xiàn)圖》； 4）垃圾處理費(fèi)聯(lián)系單。 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》出現(xiàn)變更事由時(shí)，提交以下資料辦理： 1） 變更申請(qǐng)； 2） 工商部門(mén)更名通知、變更后的工商執(zhí)照； 3） 開(kāi)發(fā)商資質(zhì)證明； 4） 土地變更批復(fù)； 5） 變更后的土地使用證； 6） （土地批租費(fèi)、使用費(fèi)）收據(jù)； 7） 原建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 8） 建筑紅線(xiàn)圖； 9） 抵押權(quán)人同意變更的意見(jiàn)（辦理了在建工程抵押的）； 10） 法院裁決項(xiàng)目還應(yīng)提交判決書(shū)。 四、 建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記，申請(qǐng)招標(biāo)，辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)，確定勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工隊(duì)伍。 項(xiàng)目報(bào)建總流程： 實(shí) 施 單 位 流 程 內(nèi) 容 承 辦 單 位 建 設(shè) 單 位 建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記 武漢市建設(shè)工程交易中心各有關(guān)管理機(jī)構(gòu) 建 設(shè) 單 位 審核“一費(fèi)制”收費(fèi)認(rèn)定費(fèi)、核發(fā)繳款通知 各有關(guān)管理機(jī)構(gòu)武漢市建設(shè)工程交易中心 招 標(biāo) 申 請(qǐng) 人 建設(shè)單位招標(biāo)申請(qǐng) 招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu) 招 標(biāo) 申 請(qǐng) 人 對(duì)招標(biāo)申請(qǐng)人資格審查 招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu) 招標(biāo)人編制與備案招標(biāo)文件 招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu) 發(fā)布招標(biāo)公告 武漢市建設(shè)工程交易中心 投標(biāo)申請(qǐng)人 投標(biāo)申請(qǐng)人投標(biāo)報(bào)名 武漢市建設(shè)工程交易中心 招標(biāo)人投標(biāo)申請(qǐng)人 招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人資格預(yù)審 武漢市建設(shè)工程交易中心 招標(biāo)人 招標(biāo)咨詢(xún)及答疑會(huì) 招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu) 投標(biāo)人投標(biāo)人 投標(biāo)人編制與遞交投標(biāo)文件 招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu) 招標(biāo)人 組織評(píng)標(biāo)委員會(huì) 招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)武漢市建設(shè)工程交易中心 招標(biāo)人投標(biāo)人 開(kāi) 標(biāo) 招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)武漢市建設(shè)工程交易中心 評(píng)標(biāo)委員會(huì)、招標(biāo)人 評(píng) 標(biāo) 招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)武漢市建設(shè)工程交易中心 評(píng)標(biāo)委員會(huì)、招標(biāo)人 定 標(biāo) 招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)武漢市建設(shè)工程交易中心 招 標(biāo) 人 核準(zhǔn)招標(biāo)投標(biāo)情況報(bào)告 招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu) 各收費(fèi)單位武漢市建設(shè)工程交易中心 招 標(biāo) 人 中標(biāo)公示，發(fā)出中標(biāo)通知書(shū) 招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)武漢市建設(shè)工程交易中心 招標(biāo)人、中標(biāo)單位 簽訂合同 合同備案管理機(jī)構(gòu)武漢市建設(shè)工程交易中心 招標(biāo)人、中標(biāo)單位 領(lǐng)取施工許可證 武漢市建設(shè)工程交易中心 中標(biāo)單位 施工管理 武漢市建設(shè)工程交易中心 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，按照湖北省人民政府的規(guī)定執(zhí)行。施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元人民幣以上或建筑面積達(dá)到1000m2 的建設(shè)工程新建、擴(kuò)建和改建的建筑的建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)。工程建設(shè)項(xiàng)目必須在發(fā)包前,由建設(shè)單位或其委托代理機(jī)構(gòu)到市交易中心進(jìn)行報(bào)建。應(yīng)當(dāng)報(bào)建而未報(bào)建的工程項(xiàng)目，不得進(jìn)行招投標(biāo)。報(bào)建時(shí)須交驗(yàn)工程建設(shè)項(xiàng)目以下文書(shū):立項(xiàng)的批準(zhǔn)文件、銀行出具該工程項(xiàng)目資信證明、經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)用地證明和規(guī)劃審批文件等。 工程建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)建內(nèi)容主要包括:工程名稱(chēng)、建設(shè)地點(diǎn)、投資規(guī)模、資金來(lái)源、當(dāng)年投資額度、工程規(guī)模、擬開(kāi)工與竣工日期、發(fā)包方式、工程籌建情況。 工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建程序： 1) 建設(shè)單位或其委托的代理機(jī)構(gòu)到市交易中心領(lǐng)取《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表》。 2) 按報(bào)建表的內(nèi)容如實(shí)填寫(xiě),蓋上項(xiàng)目法人公章后報(bào)送市交易中心。 3) 工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批文、資信證明、建設(shè)用地證明、.規(guī)劃審批文件、施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)連同報(bào)建表同時(shí)提交。 4) 屬于試樁建設(shè)工程項(xiàng)目,須辦理試樁登記手續(xù)。工程建設(shè)項(xiàng)目的投資和建設(shè)規(guī)模發(fā)生變化時(shí),建設(shè)單位或其委托代理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)到市交易中心進(jìn)行補(bǔ)充登記o籌建負(fù)責(zé)人變更時(shí),應(yīng)辦理變更手續(xù)。 1、建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記 凡在本市范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)的，其建筑面積達(dá)到1000m2 的建設(shè)工程或工程造價(jià)在50萬(wàn)元以上的新建、擴(kuò)建和改建的建筑（構(gòu)筑物工程、市政工程及裝飾工程）應(yīng)辦理工程項(xiàng)目的報(bào)建手續(xù)。 工作內(nèi)容： 填報(bào)《武漢市建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建表》需帶下列資料： （一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件； （二）建設(shè)工程項(xiàng)目土地使用合法證明文件； （三）施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)； （四）資金證明（銀行出具的六聯(lián)單或?qū)徲?jì)報(bào)告）； （五）私營(yíng)、民營(yíng)、合資項(xiàng)目必須出具合法證明文件。 報(bào)建信息管理： 1、建設(shè)工程交易中心核實(shí)報(bào)建資料，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘踏（7個(gè)工作 日內(nèi)）； 2、在交易中心媒介上發(fā)布報(bào)建信息； 3、交易中心將報(bào)建信息轉(zhuǎn)至各有關(guān)管理機(jī)構(gòu)。 2、審核"一費(fèi)制"收費(fèi)認(rèn)定表、核發(fā)繳款通知 填報(bào)《武漢市建設(shè)工程"一費(fèi)制"收費(fèi)認(rèn)定表》按下列程序辦理 （一）在報(bào)建臺(tái)領(lǐng)取收費(fèi)認(rèn)定表（共兩份）； （二）到各執(zhí)收?qǐng)?zhí)罰單位辦事"窗口"辦理繳費(fèi)認(rèn)定手續(xù)； （三）應(yīng)繳費(fèi)用從工程報(bào)建開(kāi)始20日內(nèi)憑武漢市建設(shè)工程交易中 心（咨詢(xún)臺(tái)）開(kāi)具的《武漢市行政事業(yè)性收費(fèi)、基金繳款 通知書(shū)》到代理銀行專(zhuān)柜辦理繳款手續(xù)。其它以中標(biāo)價(jià)為 計(jì)算基數(shù)的繳費(fèi)項(xiàng)目，在招投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)對(duì)招標(biāo)投標(biāo) 情況書(shū)面報(bào)告核準(zhǔn)前按上述程序辦理。 3、投標(biāo)申請(qǐng)人投標(biāo)報(bào)名 （一）投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)是《中國(guó)武漢建設(shè)》網(wǎng)網(wǎng)員，并事先（7個(gè) 工作日以上）將下述資料內(nèi)容報(bào)送武漢市建設(shè)工程交易 中心，經(jīng)驗(yàn)證核實(shí)后輸入數(shù)據(jù)庫(kù)，作為投標(biāo)報(bào)名、評(píng)標(biāo) 、定標(biāo)的依據(jù)資料： 1、投標(biāo)申請(qǐng)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 2、資質(zhì)證書(shū)； 3、投標(biāo)申請(qǐng)人信譽(yù)檔案資料； 4、項(xiàng)目經(jīng)理有關(guān)資料； 5、業(yè)績(jī)及其它與投標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的資料。 （二）網(wǎng)上投標(biāo)報(bào)名。網(wǎng)址 4、招標(biāo)人根據(jù)工程需要對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人資格預(yù)審 工作內(nèi)容： （一）招標(biāo)人根據(jù)工程需要對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人投標(biāo)資格預(yù)審的，應(yīng) 按已發(fā)布公告的內(nèi)容和要求對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人進(jìn)行資格預(yù)審 （二）投標(biāo)申請(qǐng)人到武漢市建設(shè)工程交易大廳商務(wù)中心領(lǐng)取資 預(yù)審?fù)ㄖ獣?shū)和購(gòu)買(mǎi)資格預(yù)審格式文件； （三）招標(biāo)人采用對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人資格預(yù)審的，凡預(yù)審合格者少 于7家的，應(yīng)重新發(fā)布招標(biāo)公告；預(yù)審合格者過(guò)多時(shí)， 又不便直接確定的，應(yīng)在武漢市建設(shè)工程交易中心采用 隨機(jī)方式抽取不少于7家的投標(biāo)申請(qǐng)人。 5、投標(biāo)文件的編制、內(nèi)容、遞交和接收 工作內(nèi)容： （一）招標(biāo)文件編制 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件和招標(biāo)工程圖紙以及工程技術(shù)規(guī) 范要求，結(jié)合踏勘施工現(xiàn)場(chǎng)和招標(biāo)答疑會(huì)所了解的情況 ，編制投標(biāo)文件和工程預(yù)算。投標(biāo)文件編制完成后應(yīng)仔 細(xì)校核，按招標(biāo)文件的規(guī)定打印、裝訂、密封和標(biāo)志， 并滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求的份數(shù)。采用標(biāo)準(zhǔn)保密化評(píng)審技術(shù) 標(biāo)的（暗標(biāo)）嚴(yán)格按武建招辦字[2002]18號(hào)文件規(guī)定 執(zhí)行。 （二）投標(biāo)文件的內(nèi)容 1、投標(biāo)函； 2、施工組織設(shè)計(jì)或者施工方案； 3、投標(biāo)報(bào)價(jià)； 4、招標(biāo)文件要求提供的其他材料。 （三）投標(biāo)文件的遞交和接收 1、投標(biāo)文件的遞交 投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前 ，將投標(biāo)文件密封送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。在投標(biāo)截止時(shí)限以 前，投標(biāo)人可以對(duì)所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充、修改 或撤回，補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。 并須按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行編制、密封和標(biāo)志。 2、投標(biāo)文件的接收 在投標(biāo)截止時(shí)間前，招標(biāo)人應(yīng)做好投標(biāo)文件的接收工 作。在接收中應(yīng)注意核對(duì)投標(biāo)文件是否按招標(biāo)文件的 規(guī)定進(jìn)行密封和標(biāo)志，并做好接收時(shí)間的記錄，未按 時(shí)或提前送達(dá)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收。 6、組織評(píng)標(biāo)委員會(huì) 工作內(nèi)容： （一）招標(biāo)人于開(kāi)標(biāo)前（上午召開(kāi)的評(píng)標(biāo)會(huì)應(yīng)提前18小時(shí)以上 ，下午召開(kāi)的評(píng)標(biāo)會(huì)應(yīng)提前4小時(shí)以上5小時(shí)以?xún)?nèi)）在招 投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下，通過(guò)武漢市建設(shè)工程交易 中心計(jì)算機(jī)系統(tǒng)按規(guī)定隨機(jī)抽取評(píng)委（詳見(jiàn)武建交字 [2001]7號(hào)文），并提供以下資料： 1、《武漢市建設(shè)工程交易中心抽取評(píng)標(biāo)評(píng)委申請(qǐng)表》； 2、代理銀行代收專(zhuān)柜開(kāi)具的以建設(shè)面積為計(jì)算基數(shù)的"一 費(fèi)制"收費(fèi)項(xiàng)目的繳款憑據(jù)。 （二）由武漢市建設(shè)工程交易中心指定專(zhuān)人通知評(píng)委參加評(píng)標(biāo)； （三）武漢市建設(shè)工程交易中心負(fù)責(zé)將已抽取評(píng)委的詳細(xì)資料及 通知結(jié)果打印密封（密封套破損無(wú)效），分別交由招標(biāo)人 和招投標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)簽收保存。 7、開(kāi) 標(biāo) 工作內(nèi)容 ： （一）招標(biāo)人介紹投標(biāo)單位和招投標(biāo)監(jiān)督