1、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證3、建筑工程施工許可證4、建設(shè)用地預(yù)審申請5、林地使用申請6、采伐許可證（樹木不能隨意砍伐）7、土地使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（與村民簽訂的協(xié)議書，附在立項(xiàng)申請書內(nèi)）8、建設(shè)用地規(guī)劃許可證9、國有土地使用權(quán)掛牌交易確認(rèn)書（招、拍、掛）運(yùn)作時(shí)可以靠后操作，可邊建設(shè)邊申請，在“兩證一書”取得前即可請縣人大召開常委會，取得一份允許提前開工建設(shè)，并在一定期限內(nèi)補(bǔ)辦證件的會議紀(jì)要即可。10、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請表11、省林采伐許可證 （這個非常重要，一定要有）12、使用林地申請表13、擬占用林地現(xiàn)場檢驗(yàn)報(bào)告14、項(xiàng)目用地預(yù)審的規(guī)劃審查意見（需要上級批復(fù)）15、土地使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議（與村民或村委會）16、鄉(xiāng)村規(guī)劃選址意見書（與鄉(xiāng)村相關(guān)的地塊開發(fā)需要）17、項(xiàng)目承包林地開發(fā)利用合同（與林業(yè)廳/局）18、土地使用證明19、使用林地審核同意書20、公路行道樹采伐更新許可證（牽涉公路管理局）21、項(xiàng)目用地預(yù)審申請報(bào)告22、國有土地使用權(quán)出讓合同23、國有土地使用證24、路政管理許可證及路政管理申請表25、土地利用總規(guī)劃圖（國土局的土地規(guī)劃圖，規(guī)劃要以此為依據(jù)）26、鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證27、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證28、建筑工程消防驗(yàn)收意見書（工程完成后）29、建設(shè)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)審查合格書（施工圖的審核）30、防雷裝置驗(yàn)收（在規(guī)劃中著名防雷針位置）規(guī)劃者需要了解項(xiàng)目開發(fā)過程中需要走那些程序，有哪些問題需要注意，這對實(shí)現(xiàn)“創(chuàng)意落地”非常必要。環(huán)評和礦評與規(guī)劃關(guān)系不大，但也要適當(dāng)了解一些，便于與甲方溝通，如環(huán)評采取一票否決制，有壓覆礦的情況下一般很難取得開發(fā)權(quán)等。

這個要一分為二，必須要以營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行操作，不可超出自己的經(jīng)營范圍，通常旅游企業(yè)是屬服務(wù)業(yè)，一般經(jīng)營范圍主要是旅游，為客戶其代理交通、游覽、住宿、飲食、購物、娛樂事務(wù)及提供導(dǎo)游等相關(guān)服務(wù)，所以考察報(bào)務(wù)費(fèi)并不屬其經(jīng)營范圍．

這個要一分為二，必須要以營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行操作，不可超出自己的經(jīng)營范圍，通常旅游企業(yè)是屬服務(wù)業(yè)，一般經(jīng)營范圍主要是旅游，為客戶其代理交通、游覽、住宿、飲食、購物、娛樂事務(wù)及提供導(dǎo)游等相關(guān)服務(wù)，所以考察報(bào)務(wù)費(fèi)并不屬其經(jīng)營范圍．

國內(nèi)知名景觀設(shè)計(jì)公司北京地區(qū) 北京麥田景觀設(shè)計(jì)事務(wù)所成立于2003年，是北京市最具知名度的園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)單位之一，北京市園林學(xué)會理事單位，擁有國家最新頒發(fā)的風(fēng)景園林專項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)。專為各類型地產(chǎn)項(xiàng)目、基建項(xiàng)目、城市景觀項(xiàng)目提供一流的景觀設(shè)計(jì)專業(yè)化服務(wù)。麥田景觀成立至今，完成了百余項(xiàng)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目，遍布與世界各地。五合國際建筑設(shè)計(jì)集團(tuán) 所在地：北京市(010)88575555洲聯(lián)集團(tuán)旗下公司五合國際 ( WERKHART)作為業(yè)內(nèi)的知名品牌，在上海、北京、設(shè)有分支機(jī)構(gòu)。五合國際擁有國際背景的核心團(tuán)隊(duì)，強(qiáng)大的設(shè)計(jì)實(shí)力，掌握國際先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念與工程技術(shù)，熟悉中國市場。特別在酒店、商業(yè)、豪宅、城市綜合體開發(fā)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、高檔社區(qū)等規(guī)劃設(shè)計(jì)方面獨(dú)具專長、引領(lǐng)市場，具有卓越的市場研發(fā)、產(chǎn)品創(chuàng)新能力，為客戶提供高水準(zhǔn)的、全面綜合的設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)。已設(shè)計(jì)完成大量成功作品。 北京半山建筑景觀設(shè)計(jì)有限公司 所在地：北京市(86)10-68468782 北京半山建筑景觀設(shè)計(jì)有限公司是與業(yè)界資深景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)事務(wù)所聯(lián)手打造的高端品牌，是一家專門從事中小型園林景觀、樣板示范區(qū)、高端會所、私家庭院設(shè)計(jì)、研發(fā)、施工、咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)由海內(nèi)外資深設(shè)計(jì)師組成。憑借科學(xué)的管理、高質(zhì)的服務(wù)為業(yè)主創(chuàng)造了優(yōu)美舒適的生活環(huán)境，得到了社會各界的高度評價(jià)。北京創(chuàng)新景觀園林設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司 所在地： 北京市010-62371458北京創(chuàng)新景觀園林設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司創(chuàng)辦于1993年，具有建設(shè)部頒發(fā)的風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級的設(shè)計(jì)資質(zhì)。公司歷經(jīng)十余年的發(fā)展，已成為景觀園林行業(yè)中的一流設(shè)計(jì)企業(yè)。公司具備了可同時(shí)承接數(shù)項(xiàng)大型園林景觀工程設(shè)計(jì)的能力，以及組織協(xié)調(diào)多項(xiàng)專業(yè)合作的能力。 北京中國風(fēng)景園林規(guī)劃設(shè)計(jì)研究中心 所在地：北京市010-82423737北京中國風(fēng)景園林規(guī)劃設(shè)計(jì)研究中心成立于1993年，隸屬于建設(shè)部中國風(fēng)景園林學(xué)會，是從事園林景觀設(shè)計(jì)的專業(yè)公司，是全國屈指可數(shù)的園林景觀甲級設(shè)計(jì)單位之一。 居住區(qū)類的景觀設(shè)計(jì)方面，我中心突出以人為本，環(huán)境優(yōu)美，經(jīng)濟(jì)實(shí)用為設(shè)計(jì)原則。我中心承擔(dān)景觀設(shè)計(jì)的美麗園小區(qū)、現(xiàn)代城小區(qū)和歐陸經(jīng)典小區(qū)均獲得2000年度北京“十佳明星樓盤”稱號：蓮花小區(qū)被評為建設(shè)部住宅試點(diǎn)小區(qū)；2001年嘉銘園二期榮獲“第二屆全國優(yōu)秀人文環(huán)境社區(qū)”；2003年樂府江南小區(qū)榮獲“北京市人居環(huán)境優(yōu)秀設(shè)計(jì)獎”；2004年北京瀛海名居項(xiàng)目榮獲北京園林景觀優(yōu)秀設(shè)計(jì)一等獎；另外隨著近年“TOWN HOUSE”項(xiàng)目在京的興起，承擔(dān)的銀信康城、時(shí)代莊園、韋伯豪金領(lǐng)社區(qū)、楓樺豪景、人濟(jì)山莊、美樹假日、樂府江南、新城國際、UHN居住區(qū)、寬HOUSE等等高檔居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)，均獲得業(yè)內(nèi)人士的高度評價(jià)。 北京北林地景園林規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司 北京市電話：82601588北京北林地景園林規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司的前身為北京林業(yè)大學(xué)園林規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院，具有建設(shè)部核發(fā)的風(fēng)景園林甲級工程設(shè)計(jì)資質(zhì)（設(shè)計(jì)資質(zhì)證號為建設(shè)甲010132-sj），國家發(fā)展和改革委員會核發(fā)的工程咨詢甲級資質(zhì)（工咨甲2032101001），是具備規(guī)劃、設(shè)計(jì)、咨詢等業(yè)務(wù)能力的專業(yè)設(shè)計(jì)院。業(yè)務(wù)范圍不斷擴(kuò)大，遍及近三十個省、直轄市。一批涉及規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工的獲獎、中標(biāo)項(xiàng)目，如：獲建設(shè)部2003年度優(yōu)秀規(guī)劃設(shè)計(jì)三等獎的“鄭州市老城區(qū)居民游憩綠地體系規(guī)劃”、“浙江大學(xué)新校區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)”（中標(biāo)方案）、“鄭州市中州大道景觀設(shè)計(jì)”（國際競標(biāo)二等獎）、“首都國際機(jī)場3號航站樓環(huán)境設(shè)計(jì)”（國際競標(biāo)推薦方案）、“鄭州市四河一渠環(huán)境設(shè)計(jì)”（國際競標(biāo)一等獎）等 光合園林設(shè)計(jì)事務(wù)所有限公司北京公司 所在地：北京市010－88366699光合園林正式注冊于1997年，是同時(shí)擁有國家城市園林綠化施工壹級資質(zhì)和住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)（可從事相應(yīng)的建設(shè)工程總承包業(yè)務(wù)以及項(xiàng)目管理和相關(guān)的技術(shù)與管理服務(wù)）的全國性園林企業(yè)。同時(shí)擁有壹級施工資質(zhì)和甲級綜合性園林設(shè)計(jì)資質(zhì)的企業(yè)全國只有三家，光合園林是其中一家。2007年被建設(shè)部授予“全國園林企業(yè)十強(qiáng)”和“全國AAA級園林企業(yè)”稱號，建設(shè)部全國綜合實(shí)力排名行業(yè)前三名。 北京道合盛景園林景觀工程設(shè)計(jì)有限公司 010－51651832 010－64208249是一家全方位發(fā)展的環(huán)境景觀公司。公司擁有優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師及施工管理隊(duì)伍100余人，提供居住、城市公共空間、公園綠地、別墅庭院等環(huán)境景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林施工的專業(yè)服務(wù)。經(jīng)過多年的努力，現(xiàn)有業(yè)務(wù)已涉及本地區(qū)及外埠多項(xiàng)重要工程，獲得業(yè)界好評，并朝著爭創(chuàng)一流品牌景觀公司的方向不懈努力，我們愿與各界朋友竭誠合作、攜手進(jìn)步、全力奉獻(xiàn)高品質(zhì)的景觀杰作。公司由德國一級注冊建筑師Alexander Glaser以及國內(nèi)資深園林景觀設(shè)計(jì)師、高級工程師組成了實(shí)力強(qiáng)勁的集設(shè)計(jì)、施工為一體全方位發(fā)展的團(tuán)隊(duì)。在公司合伙人中更有許多經(jīng)驗(yàn)豐富的世界知名景觀設(shè)計(jì)師、建筑師和高級工程師，其作品為業(yè)內(nèi)人士所廣泛矚目。曾做項(xiàng)目：北京長安街高檔居住區(qū)設(shè)計(jì) 蓬勃度假村景觀設(shè)計(jì) 北京廣陽城居住區(qū) 張家口金華鼎居住區(qū) 北京順義優(yōu)山美地別墅庭院設(shè)計(jì) 北京隨園公寓景觀設(shè)計(jì) 北京碧水莊園別墅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)等 澳大利亞·澳斯派克(北京) 010-82149818/ 82149828澳斯派克（北京）景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司，是一家以優(yōu)秀的設(shè)計(jì)質(zhì)量、高品質(zhì)的設(shè)計(jì)服務(wù)著稱，以景觀設(shè)計(jì)、景觀規(guī)劃為核心技術(shù)的專業(yè)設(shè)計(jì)公司。2009年，澳斯派克（北京）公司榮獲“中國十大最具競爭力園林景觀品牌機(jī)構(gòu)”。作為澳大利亞 ABJ International，一家全球知名設(shè)計(jì)集團(tuán)的中國分支機(jī)構(gòu)，澳斯派克（北京）擁有一個包含景觀設(shè)計(jì)師、規(guī)劃師、建筑師的專業(yè)團(tuán)隊(duì)。公司由來自澳洲本部的AlanLI先生主持，核心成員具有多元化的國際背景和豐富的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。澳斯派克秉承“泛景觀”的設(shè)計(jì)理念，崇尚新銳、原創(chuàng)景觀設(shè)計(jì)的同時(shí)，深刻結(jié)合本土文化的特點(diǎn)，強(qiáng)化景觀設(shè)計(jì)的落實(shí)。我們的宗旨是以專業(yè)的服務(wù)精神和創(chuàng)造性的設(shè)計(jì)理念為中國客戶提供高質(zhì)量的服務(wù)。公司的設(shè)計(jì)范圍廣泛，包括居住別墅區(qū)景觀設(shè)計(jì)，公園、廣場等市政景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)以及城市設(shè)計(jì)、風(fēng)景旅游區(qū)規(guī)劃等。業(yè)務(wù)范圍涵蓋了中國的廣大地區(qū)。公司憑借多年來扎實(shí)的業(yè)績、獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念、和諧的企業(yè)文化，贏得了業(yè)內(nèi)廣泛的優(yōu)秀信譽(yù)。近期重要項(xiàng)目：2011年國銳集團(tuán)-北京密水居別墅景觀設(shè)計(jì)(中標(biāo)實(shí)施項(xiàng)目)、和泓集團(tuán)-沈陽長白島住區(qū)景觀設(shè)計(jì)(中標(biāo)實(shí)施項(xiàng)目)、山西聯(lián)盛能源集團(tuán)--柳林聯(lián)盛教育園區(qū)景觀設(shè)計(jì)(中標(biāo)實(shí)施項(xiàng)目)。2010年北京科技園集團(tuán)領(lǐng)秀慧谷住區(qū)景觀設(shè)計(jì)(中標(biāo)實(shí)施方案)、新首鋼集團(tuán)-三峽國際會展中心綜合項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)（榮獲建筑學(xué)會與環(huán)境保護(hù)學(xué)會聯(lián)合頒發(fā)的“2010年全國人居經(jīng)典方案競賽環(huán)境金獎”） 上海地區(qū)： 上海市園林設(shè)計(jì)院有限公司 所在地上海市021-54043588業(yè)務(wù)范圍包括：風(fēng)景園林規(guī)劃、環(huán)境綠化設(shè)計(jì)、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)、旅游建筑設(shè)計(jì)（賓館度假村、別墅等）、中國古典園林設(shè)計(jì)、工業(yè)與民用建筑設(shè)計(jì)、建筑裝飾、室內(nèi)裝潢設(shè)計(jì)、城市雕塑、景觀藝術(shù)設(shè)計(jì)制作、工程總承包、工程建設(shè)監(jiān)理、工程技術(shù)咨詢服務(wù)。上海市園林工程設(shè)計(jì)公司 所在地上海市021-56774668 021-56773279上海園林工程設(shè)計(jì)有限公司是一家以景觀設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、工程咨詢、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)和城市園林綠化施工、市政公用工程施工總承包、環(huán)保工程專業(yè)承包為主的設(shè)計(jì)施工一體化的現(xiàn)代科技型企業(yè)。公司旗下設(shè)：景觀設(shè)計(jì)研究院、產(chǎn)業(yè)與旅游發(fā)展咨詢中心；地產(chǎn)景觀事業(yè)部、市政綠化事業(yè)部、古建園林事業(yè)部、苗木培植管理事業(yè)部；西安/山東/徐州分公司、上海綠京建筑設(shè)計(jì)有限公司和上海科信管理咨詢有限公司。上海園林旗下?lián)碛酗L(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級、建筑工程設(shè)計(jì)乙級、城市園林綠化貳級、市政公用工程施工總承包三級、環(huán)保工程專業(yè)承包三級資質(zhì)；在同行業(yè)率先通過“三標(biāo)合一”(質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全)管理體系認(rèn)證，并為持安全生產(chǎn)許可證之企業(yè)。 上海尼塔建筑景觀設(shè)計(jì)有限公司 021-31278900荷蘭NITA設(shè)計(jì)集團(tuán)是由荷蘭6家頂級設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)聯(lián)合而成的國際頂級設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，總部設(shè)在荷蘭阿姆斯特丹。NITA為了能夠更好地在中國大陸地區(qū)拓展業(yè)務(wù)，做好市場推廣及宣傳工作，在中國上海設(shè)立本部，授權(quán)上海麗塔建筑景觀設(shè)計(jì)有限公司為荷蘭NITA在中國大陸唯一授權(quán)聯(lián)絡(luò)單位。NITA創(chuàng)新性地采用LEGO(樂高)協(xié)作設(shè)計(jì)模式，匯集了包括資深景觀師、管理顧問、規(guī)劃師、建筑師、工程師及在交通、能源、生態(tài)等領(lǐng)域的眾多國際專家，在大型綜合空間、旅游度假區(qū)及主題公園、生態(tài)河道與濱水區(qū)域、商業(yè)及居住社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方面所展現(xiàn)出的創(chuàng)造能力得到了廣泛的認(rèn)可。1999年，荷蘭NITA設(shè)計(jì)集團(tuán)進(jìn)入中國，在昆明園藝博覽會的荷蘭園設(shè)計(jì)獲得最高獎項(xiàng)——金獎后，NITA開始在中國境內(nèi)開展設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)；2002年在上海成立中國總部，開始為高速發(fā)展的中國全面提供國際領(lǐng)先的景觀、規(guī)劃、建筑、旅游和生態(tài)策略的設(shè)計(jì)服務(wù)。2006年，荷蘭NITA設(shè)計(jì)集團(tuán)“回歸設(shè)計(jì)與綠色技術(shù)”融合共生的綠色城市理念，獲得中國領(lǐng)導(dǎo)及專家的肯定，贏得了上海2010世博會總體景觀規(guī)劃國際競賽并被上海世博事務(wù)協(xié)調(diào)局聘請為2010上海世博園區(qū)（浦東、浦西）景觀設(shè)計(jì)及綠化工程總體管理單位。 荷蘭NITA的綠色理想是通過回歸設(shè)計(jì)讓蔚藍(lán)地球重新煥發(fā)勃勃的綠色生機(jī)。伴隨著“綠色城市”中國最佳范例——上海世博系列作品的建成，荷蘭NITA正以其國際級的綠色創(chuàng)意設(shè)計(jì)傳播并實(shí)踐“綠色城市”的理想。為了讓中國城市分享“綠色城市”的經(jīng)驗(yàn)，NITA在中國設(shè)立了多個分支機(jī)構(gòu)以及工程技術(shù)管理、生態(tài)科研研發(fā)、植物繁殖培育等專項(xiàng)事業(yè)部，致力為中國不同區(qū)域的人們創(chuàng)造美好生活！ 上海同濟(jì)建筑設(shè)計(jì)研究院（集團(tuán)）有限公司021-65987788 同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院成立于1958年，是全國知名的集團(tuán)化管理的特大型甲級設(shè)計(jì)單位。持有國家建設(shè)部頒發(fā)的建筑、市政、橋梁、公路、巖土、地質(zhì)、風(fēng)景園林、環(huán)境污染防治、人防、文物保護(hù)等多項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)及國家計(jì)委頒發(fā)的工程咨詢證書，是目前國內(nèi)設(shè)計(jì)資質(zhì)涵蓋面最廣的設(shè)計(jì)單位之一。經(jīng)過近五十年的積累和進(jìn)取，我院擁有了雄厚的設(shè)計(jì)實(shí)力、豐富的人力資源、先進(jìn)的設(shè)計(jì)手段。全院現(xiàn)有職工933人，一級注冊建筑師112名，一級注冊結(jié)構(gòu)工程師146名。1986年以來我院共有近200項(xiàng)設(shè)計(jì)作品獲獎。作為一所國際著名高校設(shè)計(jì)單位，我院非常重視建筑教育。培養(yǎng)了一大批碩士生、博士生。此外，我院具備豐富的對外交流合作經(jīng)驗(yàn)，曾成功的與來自美國、加拿大、德國、法國、西班牙等國的著名事務(wù)所合作，并互派員工交流學(xué)習(xí)。按ISO9001標(biāo)準(zhǔn)建立的質(zhì)量保證體系通過中國SAC和美國RAB雙重認(rèn)證。自2001年起，與中國人民保險(xiǎn)公司簽訂了每年累計(jì)賠償一億元人民幣的工程設(shè)計(jì)險(xiǎn)合同。我院有能力提供頂尖的設(shè)計(jì)產(chǎn)品和一流的咨詢服務(wù)。 深圳地區(qū)： 深圳市園林設(shè)計(jì)裝飾工程有限公司 所在地： 深圳市0755-25570133深圳市園林設(shè)計(jì)裝飾工程有限公司/深圳市園林設(shè)計(jì)院創(chuàng)建于1985年,是深圳市園林集團(tuán)有限公司屬下具有獨(dú)立法人資格的全資子公司，是深圳市最早成立的景觀園林規(guī)劃設(shè)計(jì)與施工單位之一。公司擁有風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級、城市園林綠化企業(yè)施工貳級、造林工程施工乙級、造林工程設(shè)計(jì)丙級、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包叁級等資質(zhì)。深圳市北林苑景觀及建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司 深圳市 0755-83551480深圳市北林苑景觀及建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司是具有國家風(fēng)景園林、水土保持甲級、城市規(guī)劃、建筑及裝飾設(shè)計(jì)乙級資質(zhì)證書并取得國家權(quán)威機(jī)構(gòu)頒發(fā)的ISO9001:2000質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書的新型企業(yè)，并在北京等地設(shè)立分公司。我院擁有一百多人的專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，技術(shù)力量雄厚，專業(yè)配套，成立十多年來，充分發(fā)揮教育科研為社會服務(wù)的作用和高校專業(yè)人才的優(yōu)勢，長期在全國各地承擔(dān)了大量的城市風(fēng)景園林規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，先后高水平、高質(zhì)量地完成了各種風(fēng)景園林、生態(tài)、旅游、建筑、城市規(guī)劃、水土保持等1000多項(xiàng)，其中獲獎50多項(xiàng)，有20多項(xiàng)曾接受黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人的視察，有許多令人耳目一新的作品，其驕人業(yè)績，有目共睹，并在業(yè)內(nèi)取得了良好口碑及聲譽(yù)，成為國內(nèi)首屈一指的專業(yè)化風(fēng)景園林規(guī)劃設(shè)計(jì)為主的特色綜合設(shè)計(jì)院。 奧雅設(shè)計(jì)集團(tuán) 電話：0755-26826690　26826691 “奧雅設(shè)計(jì)”品牌于1999年由李寶章先生在香港創(chuàng)立，為香港奧雅園境師事務(wù)所。2001年在深圳成立中國總部，2003年和2010年分別在上海和北京成立區(qū)域公司，2011年成立西安辦事處，目前共有來自不同文化和學(xué)術(shù)背景的各類設(shè)計(jì)人員近三百人。奧雅設(shè)計(jì)集團(tuán)是一個全程化的國際設(shè)計(jì)品牌，集團(tuán)積極而謹(jǐn)慎地整合建筑、規(guī)劃和景觀的互動關(guān)系，是國內(nèi)為數(shù)不多的具有建設(shè)部頒發(fā)的風(fēng)景園林專項(xiàng)設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)及城市規(guī)劃編制乙級資質(zhì)的綜合設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，為城市化的發(fā)展提供從規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)到景觀設(shè)計(jì)的全程化、一體化、專業(yè)化和規(guī)?；慕鉀Q方案，創(chuàng)造更加適合地域特色的城市空間。目前，奧雅設(shè)計(jì)集團(tuán)旗下包括：加拿大奧雅景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)事務(wù)所、深圳奧雅景觀與建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司、深圳奧雅建筑設(shè)計(jì)有限公司、上海深圳奧雅園林設(shè)計(jì)有限公司、深圳奧雅北京分公司、深圳奧雅西安辦事處等分支機(jī)構(gòu)。奧雅設(shè)計(jì)集團(tuán)擁有一支國際化的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，由來自澳大利亞、美國、意大利、加拿大、東南亞和中國本土的一級注冊建筑師、城市設(shè)計(jì)師、注冊規(guī)劃師、景觀建筑師、設(shè)計(jì)師及其他專業(yè)工程師組成。奧雅設(shè)計(jì)集團(tuán)由國際背景的先鋒設(shè)計(jì)師領(lǐng)導(dǎo)，崇尚藝術(shù)與技術(shù)的完美結(jié)合，持續(xù)學(xué)習(xí)、探索和實(shí)踐先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念，目前已在中國各地完成了四百余項(xiàng)具有影響力和聲譽(yù)的作品。 香港博唯規(guī)劃建筑與環(huán)境景觀設(shè)計(jì)有限公司 總部香港 分部深圳電話755 83217058 與中國內(nèi)地市場有密切的聯(lián)系，在香港和深圳兩地獨(dú)立成立了設(shè)計(jì)分支機(jī)構(gòu)，目前在中國擁有龐大面穩(wěn)定的客戶群。公司具備專業(yè)從事大型景觀規(guī)劃和設(shè)計(jì)，包括住宅社區(qū)和 商業(yè)的園林規(guī)劃設(shè)計(jì)，城市規(guī)劃和設(shè)計(jì)，以及風(fēng)景區(qū)與主題公園規(guī)劃與 設(shè)計(jì)等。公司先后與萬科集團(tuán)、 中海地產(chǎn)、中國龍湖地產(chǎn)集團(tuán)、深圳長城集團(tuán),北京嘉恒遠(yuǎn)東投資集團(tuán)，深圳振業(yè)集團(tuán)、深圳茂業(yè)集團(tuán)，鑫苑（中國）置業(yè)集團(tuán)，上海中國體育總公司，福建融僑集團(tuán)、亞洲工友集團(tuán)，河南永恒集團(tuán)，新華錦置業(yè)集團(tuán)，等國內(nèi)大型知名房地產(chǎn)開發(fā)公司合作。目前在中國擁有龐大而穩(wěn)定的客戶群。公司具備專業(yè)從事大型景觀規(guī)劃和設(shè)計(jì)，包括住宅社區(qū)和商業(yè)的園林規(guī)劃設(shè)計(jì)，城市規(guī)劃和設(shè)計(jì)，以及風(fēng)景區(qū)與主題公園規(guī)劃與設(shè)計(jì)等的資質(zhì)和能力。在生動的、具有唯一性的設(shè)計(jì)工作中，博唯的設(shè)計(jì)專家精致地考慮客戶在運(yùn)作上的、理念上的需求，設(shè)計(jì)出舒適、優(yōu)良、經(jīng)濟(jì)的人文居住環(huán)境和，使自然和人文得到完美的結(jié)合。 青島地區(qū)： 青島新都市設(shè)計(jì)集團(tuán) 0532-85719922-210是從事城市景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)●建筑設(shè)計(jì)●城市規(guī)劃的專業(yè)設(shè)計(jì)研究機(jī)構(gòu)，風(fēng)景園林規(guī)劃甲級，建筑設(shè)計(jì)甲級，城市規(guī)劃設(shè)計(jì)乙級，由青島市園林規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司，青島新都市建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司（原山東省教育建筑設(shè)計(jì)院），青島蘭斯凱普園林工程有限公司及青島菲迪克建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司組成。 力和園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì) 88967876（NeaCreat Landscape Architects CA）作為加拿大英屬哥倫比亞省知名景觀設(shè)計(jì)事務(wù)機(jī)構(gòu)，在加拿大、美國等多個國家地區(qū)主要從事土地規(guī)劃、城市旅游規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)以及項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理等專業(yè)服務(wù)，具備多年的國際操作經(jīng)驗(yàn)以及國際化的精英設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。力和園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)（中國）由海外歸來資深設(shè)計(jì)人士在中國創(chuàng)立。延續(xù)秉承力和規(guī)劃設(shè)計(jì)一貫的注重人與自然、空間、環(huán)境和諧的設(shè)計(jì)理念。并融合東方園林景觀的精髓，在無國界的文化撞擊下為每個客戶和項(xiàng)目提供國際化的、充滿新思想驅(qū)使的以及符合中國規(guī)范的精品設(shè)計(jì)和服務(wù)。 青島源浩景觀工程有限公司 83871085　18863923633是青島諸多優(yōu)秀園林景觀公司之一，具有城市園林綠化施工資質(zhì)。公司由工程部、設(shè)計(jì)部、開發(fā)部、經(jīng)營部、財(cái)務(wù)部及行政部組成，同時(shí)具有苗圃基地500畝。主要從事園林設(shè)計(jì)、園林建筑、噴泉水景、假山古建、城市亮化、園林綠化及仿生植物等工程，并承接園林綠地養(yǎng)護(hù)管理及苗木銷售工作。曾做項(xiàng)目：淄博世騰苑局部 萊蕪市御龍灣花園 濱洲中海城中心景區(qū) 淄博陽光康城 乳山銀港花園 安丘--錦園 銀港花園 海韻嘉園 長江花園 濱州中海城 陽光山莊 青島市園林環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司 0532-82879301隸屬于青島園林集團(tuán)。是青島市最早從事風(fēng)景園林設(shè)計(jì)的單位之一，至今已有20多年的發(fā)展歷史。專業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富，實(shí)力雄厚，擁有國家建設(shè)部核發(fā)的市政（風(fēng)景園林）乙級工程設(shè)計(jì)資質(zhì)，并正式通過了國家ISO9001質(zhì)量管理體系和ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證。業(yè)務(wù)范圍包括：風(fēng)景園林規(guī)劃、環(huán)境綠化設(shè)計(jì)、城市開放景觀設(shè)計(jì)、公建•商業(yè)環(huán)境設(shè)計(jì)、居住區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)、學(xué)校景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)、城市道路景觀設(shè)計(jì)、山體恢復(fù)景觀設(shè)計(jì)、城市片區(qū)環(huán)境改造以及城市雕塑設(shè)計(jì)、工程建設(shè)監(jiān)理等。曾做項(xiàng)目：濱州中海城小區(qū)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì) 廣饒同和小區(qū)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì) 廣饒惠澤園小區(qū)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì) 廣饒凱澤名苑小區(qū)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì) 城陽林溪美地小區(qū)環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì) 青島天圖環(huán)境藝術(shù)有限公司 86-532-80796056青島天圖環(huán)境藝術(shù)有限公司于2002 成立，經(jīng)過多年的發(fā)展，現(xiàn)已成長為青島最具創(chuàng)造力與專業(yè)精神的設(shè)計(jì)公司之一。天圖環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)專注于都市環(huán)境藝術(shù)、城市景觀、社區(qū)環(huán)境景觀規(guī)劃和景觀綠化設(shè)計(jì)等領(lǐng)域，為各領(lǐng)域客戶提供值得信賴的專業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù)。 青島騰遠(yuǎn)設(shè)計(jì)事務(wù)所 所在地：青島0532-83888889青島騰遠(yuǎn)設(shè)計(jì)事務(wù)所有限公司成立于1996年，是一家具有建筑工程綜合甲級、規(guī)劃乙級、景觀園林乙級的綜合性設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)。多年來致力于建筑工程設(shè)計(jì)、城市規(guī)劃設(shè)計(jì)、景觀園林設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)及工程咨詢等專業(yè)領(lǐng)域的服務(wù)。我公司已通過ISO9001：2000版國際質(zhì)量體系認(rèn)證、環(huán)境安全體系認(rèn)證及職業(yè)健康安全體系認(rèn)證，是青島市首家通過三體系認(rèn)證的設(shè)計(jì)公司。2010年“騰遠(yuǎn)設(shè)計(jì)”服務(wù)品牌被評為青島名牌。2011年，被評為中國十大民營建筑設(shè)計(jì)企業(yè)、“騰遠(yuǎn)”商標(biāo)被評為山東省著名商標(biāo)。 青島北洋建筑設(shè)計(jì)有限公司 所在地：青島053286669156創(chuàng)立于1995年的青島北洋建筑設(shè)計(jì)有限公司，在夏世群董事長的引領(lǐng)下，經(jīng)過十五年的艱苦奮斗和卓越創(chuàng)新，以平均每年遞增15%以上的發(fā)展速度，從一個建筑工程乙級設(shè)計(jì)院發(fā)展成擁有建筑工程甲級資質(zhì)、城市規(guī)劃和市政（風(fēng)景園林）設(shè)計(jì)資質(zhì)的，在國內(nèi)享有較好聲譽(yù)的企業(yè)。設(shè)計(jì)作品如青島天林花園、凱旋山莊、青島大學(xué)行政綜合樓、青島大學(xué)藝術(shù)樓、青島大學(xué)科技館、青島大學(xué)體育館、北海園、海韻嘉園、銀都景園、弄海園二期、開發(fā)區(qū)城市桂冠、頤中高山、國際會展中心三期、李滄區(qū)蘇家村、鄭莊舊村改造、青島國際貿(mào)易中心、東西快速路兩側(cè)改造一期試點(diǎn)片工程、卓越·蔚藍(lán)群島、青島棧橋奧特萊斯廣場、佳世客淄博新城購物中心、中?！ゃy海一號、綠城·理想之城二期工程等

　　不分業(yè)務(wù)承領(lǐng)范圍、規(guī)模?！　≈饕獌?nèi)容：　　工程設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)　　為適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)管理規(guī)定》，結(jié)合各行業(yè)工程設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，制定本標(biāo)準(zhǔn)?！　∫?、 總 則　?。ㄒ唬┍緲?biāo)準(zhǔn)包括21個行業(yè)的相應(yīng)工程設(shè)計(jì)類型、主要專業(yè)技術(shù)人員配備及規(guī)模劃分等內(nèi)容（見附件1: 工程設(shè)計(jì)行業(yè)劃分表，附表2：各行業(yè)工程設(shè)計(jì)主要專業(yè)技術(shù)人員配備表，附件3：各行業(yè)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模劃分表）?！　。ǘ┍緲?biāo)準(zhǔn)分為四個序列：　　1、工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)　　工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)是指涵蓋21個行業(yè)的設(shè)計(jì)資質(zhì)?！　?、工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)　　工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)是指涵蓋某個行業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的全部設(shè)計(jì)類型的設(shè)計(jì)資質(zhì)?！　?、工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)　　工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)是指某個行業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中的某一個專業(yè)的設(shè)計(jì)資質(zhì)。　　4、工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)　　工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)是指為適應(yīng)和滿足行業(yè)發(fā)展的需求，對已形成產(chǎn)業(yè)的專項(xiàng)技術(shù)獨(dú)立進(jìn)行設(shè)計(jì)以及設(shè)計(jì)、施工一體化而設(shè)立的資質(zhì)?！　。ㄈ┕こ淘O(shè)計(jì)綜合資質(zhì)只設(shè)甲級。工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)和工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)設(shè)甲、乙兩個級別；根據(jù)行業(yè)需要，建筑、市政公用、水利、電力（限送變電）、農(nóng)林和公路行業(yè)可設(shè)立工程設(shè)計(jì)丙級資質(zhì)，建筑工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)設(shè)丁級。建筑行業(yè)根據(jù)需要設(shè)立建筑工程設(shè)計(jì)事務(wù)所資質(zhì)。工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)可根據(jù)行業(yè)需要設(shè)置等級?！　。ㄋ模┕こ淘O(shè)計(jì)范圍包括本行業(yè)建設(shè)工程項(xiàng)目的主體工程和配套工程（含廠/礦區(qū)內(nèi)的自備電站、道路、專用鐵路、通信、各種管網(wǎng)管線和配套的建筑物等全部配套工程）以及與主體工程、配套工程相關(guān)的工藝、土木、建筑、環(huán)境保護(hù)、水土保持、消防、安全、衛(wèi)生、節(jié)能、防雷、抗震、照明工程等?！　〗ㄖこ淘O(shè)計(jì)范圍包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證范圍內(nèi)的建筑物構(gòu)筑物設(shè)計(jì)、室外工程設(shè)計(jì)、民用建筑修建的地下工程設(shè)計(jì)及住宅小區(qū)、工廠廠前區(qū)、工廠生活區(qū)、小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)及單體設(shè)計(jì)等，以及所包含的相關(guān)專業(yè)的設(shè)計(jì)內(nèi)容（總平面布置、豎向設(shè)計(jì)、各類管網(wǎng)管線設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)外環(huán)境設(shè)計(jì)及建筑裝飾、道路、消防、智能、安保、通信、防雷、人防、供配電、照明、廢水治理、空調(diào)設(shè)施、抗震加固等）。　?。ㄎ澹┍緲?biāo)準(zhǔn)主要對企業(yè)資歷和信譽(yù)、技術(shù)條件 、技術(shù)裝備及管理水平進(jìn)行考核。其中對技術(shù)條件中的主要專業(yè)技術(shù)人員的考核內(nèi)容為:　　1、已經(jīng)實(shí)施注冊且需配備注冊執(zhí)業(yè)人員的專業(yè)，對其專業(yè)技術(shù)人員的注冊執(zhí)業(yè)資格及相應(yīng)專業(yè)進(jìn)行考核?！　?、尚未實(shí)施注冊、尚未建立注冊執(zhí)業(yè)資格制度的和已經(jīng)實(shí)施注冊但不需配備注冊執(zhí)業(yè)資格人員（以下簡稱非注冊人員）的專業(yè)，對其專業(yè)技術(shù)人員的所學(xué)專業(yè)、技術(shù)職稱按附件2專業(yè)設(shè)置中規(guī)定的專業(yè)進(jìn)行考核。主導(dǎo)專業(yè)的非注冊人員需考核相應(yīng)業(yè)績，并提供業(yè)績證明。各行業(yè)主導(dǎo)專業(yè)見工程設(shè)計(jì)主要專業(yè)技術(shù)人員配備表?！　。┥暾埗€以上工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)時(shí)，應(yīng)同時(shí)滿足附件 2中相應(yīng)行業(yè)的專業(yè)設(shè)置或注冊專業(yè)的配置，其相同專業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員的數(shù)量以其中的高值為準(zhǔn)?！　∩暾埗€及以上設(shè)計(jì)類型的工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)時(shí)，應(yīng)同時(shí)滿足附表 2中相應(yīng)行業(yè)的相應(yīng)設(shè)計(jì)類型的專業(yè)設(shè)置或注冊專業(yè)的配置，其相同專業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員的數(shù)量以其中的高值為準(zhǔn)?！　」こ淘O(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的具體考核指標(biāo)由建設(shè)部會同相關(guān)部門和行業(yè)制定。　?。ㄆ撸┚哂泄こ淘O(shè)計(jì)資質(zhì)的企業(yè)，可從事資質(zhì)證書范圍內(nèi)的相應(yīng)工程總承包、工程項(xiàng)目管理和相關(guān)的技術(shù)、咨詢與管理服務(wù)?！　。ò耍┚哂泄こ淘O(shè)計(jì)綜合資質(zhì)的企業(yè)，滿足相應(yīng)的施工總承包（專業(yè)承包）一級資質(zhì)對注冊建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）的人員要求后，可以準(zhǔn)予與工程設(shè)計(jì)甲級行業(yè)資質(zhì)（專業(yè)資質(zhì)）相應(yīng)的施工總承包（專業(yè)承包）一級資質(zhì)?！　。ň牛┍緲?biāo)準(zhǔn)所稱主要專業(yè)技術(shù)人員，年齡限60周歲及以下?！　《?、標(biāo) 準(zhǔn)　　（一） 工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)　　1-1 資歷和信譽(yù)　?。?）具有獨(dú)立企業(yè)法人資格?！　。?）注冊資本不少于6000萬元人民幣?！　。?）近3年年平均工程勘察設(shè)計(jì)營業(yè)收入不少于10000萬元人民幣，且近5年內(nèi)2次工程勘察設(shè)計(jì)營業(yè)收入在全國勘察設(shè)計(jì)企業(yè)排名列前50名以內(nèi)；或近5年內(nèi)2次企業(yè)營業(yè)稅金及附加在全國勘察設(shè)計(jì)企業(yè)排名列前50名以內(nèi)?！　。?）具有2個工程設(shè)計(jì)行業(yè)甲級資質(zhì)，且近10年內(nèi)獨(dú)立承擔(dān)大型建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)每行業(yè)不少于3項(xiàng)，并已建成投產(chǎn)?！　』蛲瑫r(shí)具有某1個工程設(shè)計(jì)行業(yè)甲級資質(zhì)和其他3個不同行業(yè)甲級工程設(shè)計(jì)的專業(yè)資質(zhì)，且近10年內(nèi)獨(dú)立承擔(dān)大型建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)不少于4項(xiàng)。其中，工程設(shè)計(jì)行業(yè)甲級相應(yīng)業(yè)績不少于1項(xiàng)，工程設(shè)計(jì)專業(yè)甲級相應(yīng)業(yè)績各不少于1項(xiàng)，并已建成投產(chǎn)?！　?-2技術(shù)條件　?。?）技術(shù)力量雄厚，專業(yè)配備合理。　　企業(yè)具有初級以上專業(yè)技術(shù)職稱且從事工程勘察設(shè)計(jì)的人員不少于500人，其中具備注冊執(zhí)業(yè)資格或高級專業(yè)技術(shù)職稱的不少于200人，且注冊專業(yè)不少于5個，5個專業(yè)的注冊人員總數(shù)不低于40人。　　企業(yè)從事工程項(xiàng)目管理且具備建造師或監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)資格的人員不少于4人?！　。?）企業(yè)主要技術(shù)負(fù)責(zé)人或總工程師應(yīng)當(dāng)具有大學(xué)本科以上學(xué)歷、15年以上設(shè)計(jì)經(jīng)歷，主持過大型項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)不少于2項(xiàng)，具備注冊執(zhí)業(yè)資格或高級專業(yè)技術(shù)職稱?！　。?）擁有與工程設(shè)計(jì)有關(guān)的專利、專有技術(shù)、工藝包（軟件包）不少于3項(xiàng)。　?。?）近10年獲得過全國級優(yōu)秀工程設(shè)計(jì)獎、全國優(yōu)秀工程勘察獎、國家級科技進(jìn)步獎的獎項(xiàng)不少于5項(xiàng)，或省部級（行業(yè)）優(yōu)秀工程設(shè)計(jì)一等獎（金獎）、省部級（行業(yè)）科技進(jìn)步一等獎的獎項(xiàng)不少于5項(xiàng)?！　。?）近10年主編2項(xiàng)或參編過5項(xiàng)以上國家、行業(yè)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，定額。　　1-3技術(shù)裝備及管理水平　?。?）有完善的技術(shù)裝備及固定工作場所，且主要固定工作場所建筑面積不少于10000平方米?！　。?）有完善的企業(yè)技術(shù)、質(zhì)量、安全和檔案管理，通過ISO9000族標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量體系認(rèn)證?！　。?）具有與承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目工程總承包或工程項(xiàng)目管理相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)或管理體系?！　。ǘ┕こ淘O(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)　　1、甲級　　1-1 資歷和信譽(yù)　　（1）具有獨(dú)立企業(yè)法人資格?！　。?）社會信譽(yù)良好，注冊資本不少于600萬元人民幣?！　。?）企業(yè)完成過的工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目應(yīng)滿足所申請行業(yè)主要專業(yè)技術(shù)人員配備表中對工程設(shè)計(jì)類型業(yè)績考核的要求，且要求考核業(yè)績的每個設(shè)計(jì)類型的大型項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)不少于1項(xiàng)或中型項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)不少于2項(xiàng)，并已建成投產(chǎn)?！　?-2 技術(shù)條件　?。?）專業(yè)配備齊全、合理，主要專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量不少于所申請行業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中主要專業(yè)技術(shù)人員配備表規(guī)定的人數(shù)。　?。?）企業(yè)主要技術(shù)負(fù)責(zé)人或總工程師應(yīng)當(dāng)具有大學(xué)本科以上學(xué)歷、10年以上設(shè)計(jì)經(jīng)歷，主持過所申請行業(yè)大型項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)不少于2項(xiàng)，具備注冊執(zhí)業(yè)資格或高級專業(yè)技術(shù)職稱。　?。?）在主要專業(yè)技術(shù)人員配備表規(guī)定的人員中，主導(dǎo)專業(yè)的非注冊人員應(yīng)當(dāng)作為專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人主持過所申請行業(yè)中型以上項(xiàng)目不少于3項(xiàng)，其中大型項(xiàng)目不少于1項(xiàng)。　　1-3技術(shù)裝備及管理水平　?。?）有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場所?！　。?）企業(yè)管理組織結(jié)構(gòu)、標(biāo)準(zhǔn)體系、質(zhì)量體系、檔案管理體系健全?！　?、乙級　　2-1資歷和信譽(yù)　?。?）具有獨(dú)立企業(yè)法人資格?！　。?）社會信譽(yù)良好，注冊資本不少于300萬元人民幣?！　?-2技術(shù)條件　?。?）專業(yè)配備齊全、合理，主要專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量不少于所申請行業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中主要專業(yè)技術(shù)人員配備表規(guī)定的人數(shù)?！　。?）企業(yè)的主要技術(shù)負(fù)責(zé)人或總工程師應(yīng)當(dāng)具有大學(xué)本科以上學(xué)歷、10年以上設(shè)計(jì)經(jīng)歷，主持過所申請行業(yè)大型項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)不少于1項(xiàng)，或中型項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)不少于3項(xiàng)，具備注冊執(zhí)業(yè)資格或高級專業(yè)技術(shù)職稱?！　。?）在主要專業(yè)技術(shù)人員配備表規(guī)定的人員中，主導(dǎo)專業(yè)的非注冊人員應(yīng)當(dāng)作為專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人主持過所申請行業(yè)中型以上項(xiàng)目不少于2項(xiàng)，或大型項(xiàng)目不少于1項(xiàng)?！　?-3 技術(shù)裝備及管理水平　?。?）有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場所?！　。?）有完善的質(zhì)量體系和技術(shù)、經(jīng)營、人事、財(cái)務(wù)、檔案管理制度。　　3、丙級　　3-1 資歷和信譽(yù)　?。?）具有獨(dú)立企業(yè)法人資格?！　。?）社會信譽(yù)良好，注冊資本不少于100萬元人民幣?！　?-2 技術(shù)條件　?。?）專業(yè)配備齊全、合理，主要專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量不少于所申請行業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中主要專業(yè)技術(shù)人員配備表規(guī)定的人數(shù)?！　。?）企業(yè)的主要技術(shù)負(fù)責(zé)人或總工程師應(yīng)當(dāng)具有大專以上學(xué)歷、10年以上設(shè)計(jì)經(jīng)歷，且主持過所申請行業(yè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)不少于2項(xiàng)，具有中級以上專業(yè)技術(shù)職稱?！　。?）在主要專業(yè)技術(shù)人員配備表規(guī)定的人員中，非注冊人員應(yīng)當(dāng)作為專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人主持過所申請行業(yè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)不少于2項(xiàng)?！　?-3 技術(shù)裝備及管理水平　?。?）有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場所?！　。?）有較完善的質(zhì)量體系和技術(shù)、經(jīng)營、人事、財(cái)務(wù)、檔案管理制度?！　。ㄈ┕こ淘O(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)　　1、甲級　　1-1 資歷和信譽(yù)　?。?）具有獨(dú)立企業(yè)法人資格?！　。?）社會信譽(yù)良好，注冊資本不少于300萬元人民幣?！　。?）企業(yè)完成過所申請行業(yè)相應(yīng)專業(yè)設(shè)計(jì)類型大型項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)不少于1項(xiàng)，或中型項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)不少于2項(xiàng)，并已建成投產(chǎn)?！　?-2 技術(shù)條件　?。?）專業(yè)配備齊全、合理，主要專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量不少于所申請專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中主要專業(yè)技術(shù)人員配備表規(guī)定的人數(shù)?！　。?）企業(yè)主要技術(shù)負(fù)責(zé)人或總工程師應(yīng)當(dāng)具有大學(xué)本科以上學(xué)歷、10年以上設(shè)計(jì)經(jīng)歷，且主持過所申請行業(yè)相應(yīng)專業(yè)設(shè)計(jì)類型的大型項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)不少于2項(xiàng)，具備注冊執(zhí)業(yè)資格或高級專業(yè)技術(shù)職稱?！　。?）在主要專業(yè)技術(shù)人員配備表規(guī)定的人員中，主導(dǎo)專業(yè)的非注冊人員應(yīng)當(dāng)作為專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人主持過所申請行業(yè)相應(yīng)專業(yè)設(shè)計(jì)類型的中型以上項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)不少于3項(xiàng)。其中，大型項(xiàng)目不少于1項(xiàng)。　　1- 3 技術(shù)裝備及管理水平　?。?）有必要的技術(shù)裝備及固定的工程場所?！　。?）企業(yè)管理組織結(jié)構(gòu)、標(biāo)準(zhǔn)體系、質(zhì)量、檔案體系健全?！　?、乙級　　2-1 資歷和信譽(yù)　?。?）具有獨(dú)立企業(yè)法人資格。　?。?）社會信譽(yù)良好，注冊資本不少于100萬元人民幣。　　2-2 技術(shù)條件　?。?）專業(yè)配備齊全、合理，主要專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量不少于所申請專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中主要專業(yè)技術(shù)人員配備表規(guī)定的人數(shù)?！　。?）企業(yè)的主要技術(shù)負(fù)責(zé)人或總工程師應(yīng)當(dāng)具有大學(xué)本科以上學(xué)歷、10年以上設(shè)計(jì)經(jīng)歷，且主持過所申請行業(yè)相應(yīng)專業(yè)設(shè)計(jì)類型的中型項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)不少于3項(xiàng)，或大型項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)不少于1項(xiàng)，具備注冊執(zhí)業(yè)資格或高級專業(yè)技術(shù)職稱。　?。?）在主要專業(yè)技術(shù)人員配備表規(guī)定的人員中，主導(dǎo)專業(yè)的非注冊人員應(yīng)當(dāng)作為專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人主持過所申請行業(yè)相應(yīng)專業(yè)設(shè)計(jì)類型的中型項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)不少于2項(xiàng)，或大型項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)不少于1項(xiàng)?！　?-3 技術(shù)裝備及管理水平　?。?）有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場所?！　。?）有較完善的質(zhì)量體系和技術(shù)、經(jīng)營、人事、財(cái)務(wù)、檔案等管理制度?！　?、丙級　　3-1 資歷和信譽(yù)　?。?）具有獨(dú)立企業(yè)法人資格?！　。?）社會信譽(yù)良好，注冊資本不少于50萬元人民幣?！　?-2 技術(shù)條件　　（1）專業(yè)配備齊全、合理，主要專業(yè)技術(shù)人員數(shù)量不少于所申請專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中主要專業(yè)技術(shù)人員配備表規(guī)定的人數(shù)?！　。?）企業(yè)的主要技術(shù)負(fù)責(zé)人或總工程師應(yīng)當(dāng)具有大專以上學(xué)歷、10年以上設(shè)計(jì)經(jīng)歷，且主持過所申請行業(yè)相應(yīng)專業(yè)設(shè)計(jì)類型的工程設(shè)計(jì)不少于2項(xiàng)，具有中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱?！　。?）在主要專業(yè)技術(shù)人員配備表規(guī)定的人員中，主導(dǎo)專業(yè)的非注冊人員應(yīng)當(dāng)作為專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人主持過所申請行業(yè)相應(yīng)專業(yè)設(shè)計(jì)類型的項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)不少于2項(xiàng)?！　?-3 技術(shù)裝備及管理水平　　（1）有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場所?！　。?）有較完善的質(zhì)量體系和技術(shù)、經(jīng)營、人事、財(cái)務(wù)、檔案等管理制度?！　?、丁級（限建筑工程設(shè)計(jì)）　　4-1 資歷和信譽(yù)　?。?）具有獨(dú)立企業(yè)法人資格?！　。?）社會信譽(yù)良好，注冊資本不少于5萬元人民幣?！　?-2 技術(shù)條件　　企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員總數(shù)不少于5人。其中，二級以上注冊建筑師或注冊結(jié)構(gòu)工程師不少于1人；具有建筑工程類專業(yè)學(xué)歷、2年以上設(shè)計(jì)經(jīng)歷的專業(yè)技術(shù)人員不少于2人；具有3年以上設(shè)計(jì)經(jīng)歷，參與過至少2項(xiàng)工程設(shè)計(jì)的專業(yè)技術(shù)人員不少于2人?！　?-3 技術(shù)裝備及管理水平　?。?）有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場所?！　。?）有較完善的技術(shù)、財(cái)務(wù)、檔案等管理制度?！　。ㄋ模┕こ淘O(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)　　1、資歷和信譽(yù)　?。?）具有獨(dú)立企業(yè)法人資格?！　。?）社會信譽(yù)良好，注冊資本符合相應(yīng)工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定?！　、?技術(shù)條件　　專業(yè)配備齊全、合理，企業(yè)的主要技術(shù)負(fù)責(zé)人或總工程師、主要專業(yè)技術(shù)人員配備符合相應(yīng)工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。　　3、技術(shù)裝備及管理水平　?。?）有必要的技術(shù)裝備及固定的工作場所?！　。?）企業(yè)管理的組織結(jié)構(gòu)、標(biāo)準(zhǔn)體系、質(zhì)量管理體系運(yùn)行有效?！　∪?、承擔(dān)業(yè)務(wù)范圍　　承擔(dān)資質(zhì)證書許可范圍內(nèi)的工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，承擔(dān)與資質(zhì)證書許可范圍相應(yīng)的建設(shè)工程總承包、工程項(xiàng)目管理和相關(guān)的技術(shù)、咨詢與管理服務(wù)業(yè)務(wù)。承擔(dān)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的地區(qū)不受限制?！　。ㄒ唬┕こ淘O(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)　　承擔(dān)各行業(yè)建設(shè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，其規(guī)模不受限制；但在承接工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)，須滿足本標(biāo)準(zhǔn)中與該工程項(xiàng)目對應(yīng)的設(shè)計(jì)類型對專業(yè)及人員配置的要求?！　〕袚?dān)其取得的施工總承包（施工專業(yè)承包）一級資質(zhì)證書許可范圍內(nèi)的工程施工總承包（施工專業(yè)承包）業(yè)務(wù)?！　。ǘ?工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)　　1、甲級　　承擔(dān)本行業(yè)建設(shè)工程項(xiàng)目主體工程及其配套工程的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，其規(guī)模不受限制?！　?、乙級　　承擔(dān)本行業(yè)中、小型建設(shè)工程項(xiàng)目的主體工程及其配套工程的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。　　3、丙級　　承擔(dān)本行業(yè)小型建設(shè)項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)?！　。ㄈ?工程設(shè)計(jì)專業(yè)資質(zhì)　　1、甲級　　承擔(dān)本專業(yè)建設(shè)工程項(xiàng)目主體工程及其配套工程的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，其規(guī)模不受限制?！　?、乙級　　承擔(dān)本專業(yè)中、小型建設(shè)工程項(xiàng)目的主體工程及其配套工程的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)?！　?、丙級　　承擔(dān)本專業(yè)小型建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)?！　?、丁級（限建筑工程設(shè)計(jì)）　　4-1一般公共建筑工程　　（1）單體建筑面積2000平方米及以下。　?。?）建筑高度12米及以下?！　?-2一般住宅工程　　（1）單體建筑面積2000平方米及以下?！　。?）建筑層數(shù)4層及以下的磚混結(jié)構(gòu)?！　?-3廠房和倉庫　　（1）跨度不超過12米，單梁式吊車噸位不超過5噸的單層廠房和倉庫?！　。?）跨度不超過7.5米，樓蓋無動荷載的二層廠房和倉庫。　　4-4構(gòu)筑物　?。?）套用標(biāo)準(zhǔn)通用圖高度不超過20米的煙囪?！　。?）容量小于50立方米的水塔?！　。?）容量小于300立方米的水池?！　。?）直徑小于6米的料倉。　?。ㄋ模?工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)　　承擔(dān)規(guī)定的專項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，具體規(guī)定見有關(guān)專項(xiàng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。　　四、附則　?。ㄒ唬┍緲?biāo)準(zhǔn)主要專業(yè)技術(shù)人員指下列人員：　?。?）注冊人員。　　注冊人員是指參加中華人民共和國統(tǒng)一考試或考核認(rèn)定，取得執(zhí)業(yè)資格證書，并按照規(guī)定注冊，取得相應(yīng)注冊執(zhí)業(yè)證書的人員?！　∽匀藛T專業(yè)包括：　　注冊建筑師；　　注冊工程師：結(jié)構(gòu)（房屋結(jié)構(gòu)、塔架、橋梁）、土木（巖土、水利水電、港口與航道、道路、鐵路、民航）、公用設(shè)備（暖通空調(diào)、動力、給水排水）、電氣（發(fā)輸變電、供配電）、機(jī)械、化工、電子工程（電子信息、廣播電影電視）、航天航空、農(nóng)業(yè)、冶金、采礦/礦物、核工業(yè)、石油/天然氣、造船、軍工、海洋、環(huán)保、材料工程師；　　注冊造價(jià)工程師。　?。?）非注冊人員?！　》亲匀藛T須具有中級以上專業(yè)技術(shù)職稱，并從事工程設(shè)計(jì)實(shí)踐10年以上?！　。ǘ┍緲?biāo)準(zhǔn)自頒布之日起施行?！　。ㄈ┍緲?biāo)準(zhǔn)由建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。

Q：A：1、 旅游項(xiàng)目開發(fā)的工作流程在旅游項(xiàng)目開發(fā)分類的基礎(chǔ)上，我們談旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)及開發(fā)過程和步驟問題。這里面有幾個重要環(huán)節(jié)：第一環(huán)節(jié)是投資設(shè)想的問題。當(dāng)要對一個旅游項(xiàng)目或者一個景區(qū)資源開發(fā)感興趣的時(shí)候，對這個項(xiàng)目要有一個構(gòu)想。有一個構(gòu)想以后開始市場調(diào)研和分析，同時(shí)需要簽訂投資合同。投資合同簽訂的過程對于投資商和旅游局來說都屬于前期。在整個前期工作中，最核心的就是投資合同的簽定。投資合同的簽定關(guān)系到法律法規(guī)基礎(chǔ)的重要問題。建議是在前期要做項(xiàng)目的一個初步評判。要做一個初步的策劃和評價(jià)，分割為項(xiàng)目的投資評價(jià)和初步策劃，這個階段完了以后就立項(xiàng)，就是編制項(xiàng)目建議書，立項(xiàng)以后是可行性研究報(bào)告，實(shí)際上在沒有規(guī)劃的前提下做的可行性研究報(bào)告是有問題的，因?yàn)闆]有編制規(guī)劃，沒有詳規(guī)你的可行性報(bào)告是出不來的。因?yàn)槁糜雾?xiàng)目跟工業(yè)項(xiàng)目不一樣，工業(yè)項(xiàng)目可以根據(jù)生產(chǎn)能力，生產(chǎn)設(shè)備核算出成本。旅游項(xiàng)目是你連你的產(chǎn)品做成什么樣子都不知道，你怎么去核算你的投資成本。一般做法是在旅游項(xiàng)目策劃的基礎(chǔ)上，編制旅游規(guī)劃，并且制作相應(yīng)的詳規(guī)，以詳規(guī)為依據(jù)做可行性研究。這樣才是符合旅游投資規(guī)律的。這里牽涉到的是旅游產(chǎn)品細(xì)化，單做一個旅游產(chǎn)品的時(shí)候，這個產(chǎn)品的成本安排到底是什么樣子的、他的收入方式到底是一個什么樣的方式、服務(wù)收入中除了門票還有哪些收入呢、他有哪些旅游紀(jì)念品和哪些小產(chǎn)品，作出了這些東西還作農(nóng)副產(chǎn)品加工嗎?所有這些內(nèi)容如果沒有落實(shí)到具體化，你是根本算不出收入的，算不出收入又怎么說可行性呢。最后你只能告訴我這個地塊地質(zhì)結(jié)構(gòu)不錯，土只有一米厚底下就是花崗巖，你只能告訴我建設(shè)的可行性而不能告訴我市場的可行性。因此我們的建議是可行性研究報(bào)告放在規(guī)劃之后，或者說可以在投資商來投資前做一個預(yù)可性研究報(bào)告，這個報(bào)告用于決策，用于立項(xiàng)。也就是一個投資分析報(bào)告，也就是說在制定詳細(xì)規(guī)劃前的，首先制作一個項(xiàng)目策劃，通過一個項(xiàng)目的策劃明確在這個地方要做什么產(chǎn)品，更詳細(xì)的生產(chǎn)布局問題互動模式問題先不做，先搞清楚要做什么東西，他面對的市場有沒有可能性，市場調(diào)研、市場挖掘的深度，以及產(chǎn)品的基本模式，繼而形成我們對這個商業(yè)的基本模式。然后再來做用地審批。以規(guī)劃來進(jìn)行土地征用，那么前期工作就是我們比較虛的以目的為主的前期，以項(xiàng)目預(yù)可性研究和策劃，然后是規(guī)劃，最后作出可行性研究報(bào)告，還有就是建設(shè)的一些準(zhǔn)備工作。這是第一個大的階段，又可以分成三個小的階段：1) 以預(yù)可行研究為前提的合同簽訂階段2) 以立項(xiàng)為主的工作階段3) 編制規(guī)劃和可行性研究報(bào)告階段這些就是前期工作的一個流程。經(jīng)常有企業(yè)在項(xiàng)目投資的時(shí)候，發(fā)覺自己不知道從何下手，請專業(yè)公司來給他做規(guī)劃吧，他現(xiàn)在還沒有簽訂合同。不請專業(yè)公司作規(guī)劃又會發(fā)現(xiàn)漏洞百出，和他要求的目標(biāo)相距太遠(yuǎn)。立項(xiàng)以后了不知道先做規(guī)劃還是先做可研。他需要可研先去融資，但是他發(fā)現(xiàn)沒有規(guī)劃的可研有問題。做規(guī)劃又需要很多錢，這里面總是纏來纏去分不清節(jié)奏。那么我們現(xiàn)在設(shè)計(jì)了一個科學(xué)的結(jié)構(gòu)安排，根據(jù)實(shí)際變通性來調(diào)整工作安排，但是整個前期目標(biāo)是圍繞著合同簽下來，規(guī)劃評下來，可研批下來，用地批下來這么一些工作來展開的;商業(yè)性結(jié)構(gòu)，是圍繞著把濃縮的前提形成，開發(fā)的前提形成，把產(chǎn)品明確下來知道自己該干什么，做的是一個什么樣的東西。進(jìn)入到開工準(zhǔn)備以后，生產(chǎn)的準(zhǔn)備，我們說生產(chǎn)的開工就是旅游區(qū)開業(yè)的準(zhǔn)備，包括員工，相應(yīng)的物資配備。營銷計(jì)劃和規(guī)章制度建全等。這中間有個竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)，基礎(chǔ)設(shè)施和投資項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收與旅游開業(yè)的開業(yè)驗(yàn)收是兩個不同的驗(yàn)收。2、 旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)的方法及過程：下面要講到的是和旅游項(xiàng)目開發(fā)相結(jié)合的，旅游規(guī)劃、策劃、可行性研究等旅游智力方面的工作。具體包括幾個方面：第一、市場調(diào)研。現(xiàn)在旅游界的市場調(diào)研做的非常不好，就是由于他們調(diào)研的樣本、調(diào)研的廣度不是非常的科學(xué)化。我們現(xiàn)在研究了一套專業(yè)的旅游市場的調(diào)研系統(tǒng)，包括網(wǎng)上調(diào)查，城市調(diào)查系統(tǒng)，景點(diǎn)調(diào)查系統(tǒng)，生產(chǎn)調(diào)查系統(tǒng)。這樣共同構(gòu)成一個市場調(diào)研結(jié)構(gòu)，資源調(diào)查和資源評價(jià)相結(jié)合，構(gòu)成我們說的預(yù)可行研究。第二、項(xiàng)目策劃。項(xiàng)目策劃是一定要做的，因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在的規(guī)劃絕大多數(shù)都是我們規(guī)劃單位做的規(guī)劃，他有兩個東西，旅游部門做規(guī)劃對產(chǎn)品和游憩方式的深度研究不夠，不能對商業(yè)性的問題把握的很清楚，游憩的過程把握的很清楚;而我們城市規(guī)劃部門做的規(guī)劃，主要是在于建設(shè)投資和土地利用問題，土地上建筑物的景觀問題。這兩個角度和我們所說的旅游的靈魂，在游憩過程中對人生的體驗(yàn)，對人構(gòu)成的吸引，最核心的東西沒有把它抓住，這樣的規(guī)劃作出來對于我們真正要開發(fā)產(chǎn)品的距離是非常遠(yuǎn)的。后果就是沒法作沒法把他變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)、很難做從哪兒開刀從哪兒介入、開始投資多少資金大到什么程度會有什么樣的效果、往下怎么運(yùn)作包括前期的申報(bào)過程怎么運(yùn)作才好都很難理清楚。因此我們希望把市場調(diào)研做為一個產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)來開展，用產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的眼觀進(jìn)行旅游的項(xiàng)目設(shè)計(jì)。旅游項(xiàng)目的設(shè)計(jì)有技術(shù)，這里的技術(shù)不是我們說的建筑設(shè)計(jì)技術(shù)，我們說化工產(chǎn)業(yè)的建成他需要一套化工技術(shù)專業(yè)人進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)后，你才給我做建筑設(shè)計(jì)。我們旅游業(yè)一樣是這樣，旅游的設(shè)計(jì)技術(shù)是什么，我們稱為游憩方式設(shè)計(jì)，進(jìn)一步就是建筑設(shè)計(jì)和景觀設(shè)計(jì)，這樣相結(jié)合才能最后形成產(chǎn)品。因此我們請了一個很好的著名大學(xué)來作旅游規(guī)劃，結(jié)果做出來一看，除了房子畫的很標(biāo)準(zhǔn)、布局也合理就是找不到他的吸引力，就是不能用。對于吸引游客的東西也沒有，就是由于他不懂旅游游憩方式的技術(shù)，而這門技術(shù)不是建筑大學(xué)的特長。所以我們說我們的產(chǎn)品，旅游規(guī)劃當(dāng)中很重要的一個方面就是旅游游憩方式的設(shè)計(jì)。在這個里面就形成了我們旅游項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，旅游項(xiàng)目的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，那么這個產(chǎn)品設(shè)計(jì)把它落實(shí)到一個規(guī)劃。所以說規(guī)劃是一個編制，他是更好的將量化的東西進(jìn)行配置。他不是一個創(chuàng)意過程，所以我還要講旅游規(guī)劃和旅游策劃 的關(guān)系。以創(chuàng)意性的過程與文化和靈魂，以人為本的創(chuàng)意科學(xué)。在包含的技術(shù)性學(xué)科以外，還要很多關(guān)于人的關(guān)系，因此呢，關(guān)系到策劃以后再規(guī)劃，最后落實(shí)到經(jīng)濟(jì)的分析。游憩方式設(shè)計(jì)落實(shí)下來以后，我們就要落實(shí)商業(yè)模式設(shè)計(jì)，只有把他的收入點(diǎn)，收入方式以及它的營銷方式，盈利能力，開發(fā)的過程等等都落實(shí)下來。這時(shí)候可行性才是說服人的東西，才是真正一個企業(yè)能夠把握采用的一個東西。如果不能做到這一點(diǎn)就是一個自欺欺人的東西。沒有以上這些先決條件作出來的可研是騙人的東西，是沒有依據(jù)的。第一、當(dāng)企業(yè)要實(shí)實(shí)在在要投這個項(xiàng)目的時(shí)候我們把這個過程分得非常清晰，為什么我們把項(xiàng)目開發(fā)流程細(xì)化，就是因?yàn)樗麑ζ髽I(yè)投資有幫助。第二、拿這個策劃可以融資，當(dāng)銀行來考察這個項(xiàng)目的時(shí)候你的商業(yè)模式考慮的越透徹越清晰，所有的收益和評估越準(zhǔn)確有數(shù)據(jù)，你拿出的報(bào)告對銀行才有說服力。第三、當(dāng)你引進(jìn)其他投資商參與的時(shí)候，你的報(bào)告會非常有說服力。對于政府來說你能夠把項(xiàng)目做的非常好你的招商引資的成功率將會大大的提升。而僅僅拿資源去招商，比如你請一個老板去看我們有什么什么資源，大部分老板都說你們的資源很好啊，可以搞點(diǎn)什么什么，你問他你來嗎?他就會說旅游這東西我把握不了。所以我們需要做出一個項(xiàng)目設(shè)計(jì)出來，告訴他這個東西是這樣的。這個就是前期投資，為了招商引資而投資。所以我們給政府做規(guī)劃的時(shí)候會給他們幾個項(xiàng)目策劃的文本，以便于規(guī)劃做完了宏觀的把控外，能把項(xiàng)目引資落實(shí)下來，為他引資提供一個服務(wù)。開發(fā)策劃，是另外一個概念。就是我們?yōu)橐粋€投資商、一個投資主體所策劃的怎么樣開發(fā)的一個工作流程結(jié)構(gòu)。旅游項(xiàng)目是一定要進(jìn)行設(shè)計(jì)的，不是旅游規(guī)劃代替旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)，我們現(xiàn)在拿規(guī)劃代替旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)這是錯誤的。他也不是一個簡單的策劃案，他是一個項(xiàng)目設(shè)計(jì)，一個完整的項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)該包括我開始說的六個點(diǎn)。大體上有三個問題必須解決好。最核心的是主題和核心吸引力的策劃，任何項(xiàng)目缺少了靈魂是不行的。一個景區(qū)資源，獨(dú)特性都有，但是很多獨(dú)特性不具備旅游吸引力。比如說我們區(qū)看地質(zhì)公園，告訴你所有巖石結(jié)構(gòu)，專家能看懂老百姓看不懂。這種資源的獨(dú)特性和我們說的旅游吸引力是不一樣的，象靈山、海南造大佛都是做到極至的一種旅游造景策劃，這樣的策劃和我們旅游資源之間，和我們的文脈、地脈、人脈之間能不能找到通過資源挖掘找到的獨(dú)特性，獨(dú)特的吸引力，這是最好的。不行的化就要做引入性比如說我們在昆明做的野鴨湖。